ر فعت Apartments.com توقعات نمو الإيجارات للمجمعات السكنية متعددة العائلات في الولايات المتحدة للنصف الثاني من عام 2026
Reuters2026/08/12 15:21- قامت CoStar برفع توقعاتها لنمو إيجارات المساكن متعددة العائلات في الولايات المتحدة للنصف الثاني من عام 2026، مستندة إلى افتراضات أقوى للتوظيف وشروط أكثر تشددًا.
- تم رفع توقعات نمو الإيجار إلى 1.4% في الربع الثالث من 2026 بعد أن كانت 0.8% في الربع الثاني؛ وتمت مراجعة الربع الرابع إلى 1.9% بعد أن كانت 0.5%.
- من المتوقع أن تبلغ نسبة الشواغر الوطنية في المساكن متعددة العائلات 8.2% بحلول نهاية عام 2026، وستتراجع إلى 8.1% بحلول نهاية عام 2027.
- من المتوقع أن تظل نسبة الشواغر المستقرة ثابتة حتى نهاية عام 2026، مع ارتفاع طفيف في أوائل 2027 مع امتصاص الفائض من المخزون.
- المخاطر الرئيسية التي تم الإشارة إليها: ارتفاع أسعار الطاقة، تباطؤ نمو القوة العاملة؛ ويقابلها نقص المعروض في قطاع الإسكان وتباطؤ مشاريع البناء الجديدة.
إخلاء المسؤولية: يعكس محتوى هذه المقالة رأي المؤلف فقط ولا يمثل المنصة بأي صفة. لا يُقصد من هذه المقالة أن تكون بمثابة مرجع لاتخاذ قرارات الاستثمار.
You may also like
اضطراب في الأسهم الأمريكية | تراجع جماعي لأسهم شركات الرقائق، حيث انخفض سهم Intel (INTC.US) بأكثر من 7%.
في يوم الإثنين، شهدت أسهم شركات الرقائق تراجعًا عامًا، حيث انخفضت Intel (INTC.US) بأكثر من 7%، وتراجعت SK hynix (SKHY.US) و Sandisk (SNDK.US) بنسبة 7%.
عقدت Anthropic شراكة مع الشركة المرتبطة بترامب RUM Group (RUM.US)! صفقة بقيمة 13.7 billions دولار أمريكي حول قوة الحوسبة أثارت مخاوف بشأن تضارب المصالح
وقعت Anthropic عقدًا لتوفير القدرات الحاسوبية بقيمة إجمالية تبلغ 13.7 billions دولار لمدة ست سنوات مع RUM Group، ما أثار مخاوف من تضارب المصالح بسبب العلاقات الوثيقة للأخيرة مع ترامب.
تظهر البيانات التاريخية أن رفع سعر الفائدة لمرة واحدة لا يكفي لإنهاء السوق الصاعد، بل إن دورة التشديد الكاملة هي التهديد الحقيقي.
منذ عام 1945، شهد مؤشر S&P 500 اثنتي عشرة سوق دببة بهبوط يتجاوز 20% وأربع حالات تصحيح عميقة بين 18% و20%. ست منها حدثت بعد دورات رفع أسعار الفائدة التي أدت مباشرة إلى ركود اقتصادي، في حين أن اثنتين منها لم يكن لهما علاقة لا برفع الفائدة ولا بالركود. ترى Goldman Sachs أن السوق قام فعلاً بتسعير عدة زيادات في أسعار الفائدة مسبقًا، بينما تحذّر Morgan Stanley من أن ارتفاع العوائد قد يؤدي إلى تصحيح في السوق، أما JPMorgan فتركز بشكل أكبر على أسعار النفط والأرباح.
أسعار العملات المشفرة
المزيد
