Amerikada 30 illik sabit ipoteka faiz dərəcəsi 7.22%-ə yüksəldi və 2025-ci ilin yanvarından bəri ən yüksək səviyyəyə çatdı.

ABŞ-ın dövlət istiqrazları bazarındakı qeyri-sabitlik daşınmaz əmlak bazarına təsir göstərir. Müvafiq ixtisaslaşmış saytların hər gün apardığı monitorinqlərə əsasən, ABŞ-da 30 illik sabit ipoteka kreditlərinin faizi 10 tarixində 7%-i keçdikdən sonra ardıcıl olaraq artmağa davam edib və 15 tarixində 7,22%-ə çataraq 2025-ci ilin yanvarından bəri yeni bir maksimum səviyyəyə yüksəlib. ABŞ-da 30 illik sabit ipoteka kreditinin faizi Amerika 10 illik dövlət istiqrazlarının gəlirliliyi ilə yaxından bağlıdır və son zamanlar ABŞ dövlət istiqrazlarının gəlirliliyi davamlı olaraq yüksəldiyindən, bankların kredit vermə xərcləri də artır. Bazar isə ABŞ Federal Ehtiyat Sisteminin faiz dərəcələrini artıracağına yüksək ehtimal verərək ipoteka kreditlərinin faizlərinin daha da yüksəlməsinə səbəb olur. ABŞ Milli Daşınmaz Əmlak Agentləri Assosiasiyasının açıqladığı məlumatlara əsasən, bu ilin avqustunda ABŞ-da mövcud evlərin satışı aylıq müqayisədə 2% azalıb, illik hesablamada isə bu rəqəm 3,98 milyon ədəd təşkil edərək 2023-cü ilin iyun ayından bəri ən aşağı səviyyəyə düşüb. Bazar əvvəllər 2026-cı il üçün mənzil satışlarında 4,3% artım proqnozlaşdırırdısa, indi bu artım göstəricisi 1,3%-ə endirilib və xüsusən də dördüncü rübdə ciddi azalma gözlənilir. Analitiklər vurğulayıblar ki, yüksək ipoteka faizləri onsuz da zəif olan ABŞ daşınmaz əmlak bazarının vəziyyətini daha da ağırlaşdırır, potensial alıcılar gözləmə mövqeyinə keçir, tikinti şirkətlərinin mənfəəti isə sıxılma riski ilə üzləşir (CCTV Maliyyə).