Rogers von der Bank of Canada sagt, dass mehr Wohnungsangebot und nicht die Zinssätze der Schlüssel zur Erschwinglichkeit sind.

07:12 Uhr EDT, 02.10.2026 (MT Newswires) -- Die Herausforderung der Erschwinglichkeit auf dem Immobilienmarkt spiegelt eine breitere Palette von Faktoren wider, da die Erschwinglichkeit von Wohnraum auch heute noch eine der dringendsten wirtschaftlichen Herausforderungen für Kanadier ist, so Carolyn Rogers, Senior Deputy Governor der Bank of Canada. Niedrige Zinsen während der Pandemie förderten das Wachstum und senkten die Hypothekenkosten, heizten aber auch die Nachfrage nach Wohnraum und die Preise an, sagte Rogers in einer Ansprache am späten Donnerstag in Victoria, British Columbia. Gleichzeitig konnte das Angebot aufgrund des Bevölkerungswachstums, von Bauvorschriften und infrastrukturellen Beschränkungen mit der Nachfrage nicht Schritt halten, fügte Rogers hinzu. Politische Maßnahmen wie der Hypotheken-Stresstest haben laut der BoC-Vertreterin die Widerstandsfähigkeit von Haushalten und Finanzsystem gestärkt, jedoch wenig zur Verbesserung der Wohnraumerschwinglichkeit beigetragen. Die Geldpolitik sei „ein grobes Instrument“, das die Immobilienpreise nicht direkt senken, den Wohnungsbau nicht ankurbeln oder die Genehmigungserteilung nicht beschleunigen könne, sagte Rogers. Der wichtigste Beitrag der Zentralbank zur Erschwinglichkeit bestehe darin, eine niedrige und stabile Inflation aufrechtzuerhalten. „Wohnraum muss ein wichtiger Faktor bei geldpolitischen Entscheidungen bleiben, aber mit Zinssätzen direkt auf die Immobilienpreise abzuzielen, würde von der Geldpolitik mehr verlangen, als sie leisten kann“, sagte sie. Nachhaltiger Fortschritt erfordere ein größeres Wohnungsangebot, bessere Planung und Infrastruktur sowie Maßnahmen, die die Abhängigkeit von steigenden Immobilienpreisen verringern, so Rogers.