Die wöchentliche Hypothekennachfrage schwächt sich ab, da der feste Zinssatz für 30 Jahre den höchsten Stand seit fast drei Jahren erreicht.
MT newswire2026/10/07 15:53Die Hypothekenanträge in den USA sind in der vergangenen Woche zurückgegangen, da der Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken mit 7,49 % auf sein höchstes Niveau seit fast drei Jahren gestiegen ist – ein Ergebnis der steigenden Renditen von US-Staatsanleihen, wie die Mortgage Bankers Association am Mittwoch mitteilte. Der Marktkompositindex, der das Volumen der Kreditanträge misst, sank in der Woche bis zum 2. Oktober saisonbereinigt um 4,2 % gegenüber der Vorwoche. Nicht bereinigt fiel der Index um 4 %. Der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken mit konformen Kreditsummen bis zu $832.750 stieg von 7,3 % auf 7,49 % – der höchste Wert seit fast drei Jahren, weil „die Treasury-Zinsen gestiegen und die Spreads sich ausgeweitet haben“, sagte MBA-Vizechefökonom Joel Kan. Die Rendite der 10-jährigen Treasurys erreichte am Mittwoch laut CNBC mit 5,35 % den höchsten Stand seit 2002. Die 10-jährige Rendite gilt als Referenz für Hypotheken- und andere Kreditzinsen. Im September hat die Federal Reserve die Zinsen um 25 Basispunkte angehoben – der erste Anstieg seit über drei Jahren –, um die seit Jahren über dem 2 %-Ziel liegende Inflation zu bekämpfen. Für Kredite über $832.750 stieg der 30-jährige Zinssatz auf 7,39 % von 7,27 %. Bei 15-jährigen Krediten stieg der Satz von 6,56 % auf 6,71 % im Wochenvergleich. Der Refinanzierungsindex sank wöchentlich um 8 % und im Jahresvergleich um 56 %. „Da die Zinsen etwa einen Prozentpunkt höher sind als vor einem Jahr, lagen die Refinanzierungsanträge letzte Woche auf dem niedrigsten Stand seit 2025 und bei weniger als der Hälfte des Vorjahresniveaus“, so Kan. Die aktuellen Konditionen bieten nur begrenzte Anreize für Hausbesitzer, eine Refinanzierung in Betracht zu ziehen. Die gestiegenen Kreditkosten zwingen viele potenzielle Kreditnehmer dazu, vom Immobilienkauf Abstand zu nehmen, erklärte Kan. Der Kaufindex ging gegenüber der Vorwoche sowohl saisonbereinigt als auch unbereinigt um 2 % zurück. „Die Kaufaktivität sank bei allen Kreditarten, wobei die Anträge auf FHA-Kredite mit einem Rückgang um 6 % am stärksten fielen, da diese hohen Zinsen die ohnehin schon schwierige Erschwinglichkeitssituation für viele noch verschärfen.“
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