La tasa de interés fija de hipotecas a 30 años en Estados Unidos sube al 7,22%, alcanzando el nivel más alto desde enero de 2025.

La inestabilidad en el mercado de bonos estadounidense se está transmitiendo al mercado inmobiliario. Según los datos monitoreados diariamente por sitios web especializados, la tasa de interés hipotecario fija a 30 años en Estados Unidos, tras superar el 7% el día 10, siguió subiendo de forma consecutiva y alcanzó el 7,22% el día 15, marcando un nuevo máximo desde enero de 2025. La fijación de precios de las hipotecas fijas a 30 años está estrechamente vinculada al rendimiento de los bonos del Tesoro estadounidense a 10 años, cuyo rendimiento ha subido de forma continua recientemente, lo que eleva los costes de los préstamos bancarios. El mercado apuesta a que la Reserva Federal probablemente suba las tasas de interés, lo que impulsa aún más el aumento sostenido de las tasas hipotecarias. Según los datos recién publicados por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de Estados Unidos, las ventas de viviendas existentes en agosto de este año cayeron un 2% en comparación mensual, lo que equivale a una tasa anualizada de 3,98 millones de unidades, la cifra más baja desde junio del año pasado. Las previsiones anteriores del mercado estimaban un crecimiento anual de ventas de viviendas del 4,3% para 2026, pero ahora el aumento se corrigió al 1,3%, y se espera que en el cuarto trimestre se produzca una contracción evidente. Los análisis señalan que el elevado nivel de las tasas hipotecarias agrava aún más la ya debilitada situación del mercado inmobiliario en Estados Unidos; los posibles compradores adoptan una postura más expectante y los márgenes de beneficio de las constructoras también se ven presionados. (CCTV Finance).