Versi terbaru 2 - Suku bunga KPR 30 tahun Amerika mencapai level tertinggi dalam hampir tiga tahun
路透社2026/10/07 19:26Pernyataan Trump ditambahkan pada paragraf 8 dan 9. Asosiasi Bankir Hipotek Amerika Serikat (MBA) mengumumkan bahwa suku bunga rata-rata hipotek tetap 30 tahun melonjak 19 basis poin menjadi 7,49%. Federal Reserve mengisyaratkan akan menaikkan suku bunga sekali lagi tahun ini, namun pasar memperkirakan tidak ada tindakan pada bulan Oktober. Volume aplikasi hipotek secara keseluruhan turun 4,2% dibandingkan minggu sebelumnya, mencapai titik terendah sejak Februari 2025. Ann Saphir dari Reuters melaporkan pada 7 Oktober—pekan lalu, suku bunga hipotek paling umum di AS melonjak ke level tertinggi hampir tiga tahun terakhir, hanya empat minggu sebelum pemilihan yang akan memutuskan apakah Partai Republik pimpinan Donald Trump akan mempertahankan kendali Kongres. MBA mengumumkan pada Rabu bahwa rata-rata suku bunga hipotek tetap 30 tahun melonjak 19 basis poin menjadi 7,49% pada minggu yang berakhir 2 Oktober. Terakhir kali tingkat tersebut setinggi ini adalah pada November 2023. Suku bunga hipotek sangat terkait dengan imbal hasil obligasi pemerintah AS bertenor 10 tahun. Didukung kekhawatiran inflasi akibat melonjaknya harga minyak dan kuatnya data pertumbuhan ekonomi AS, imbal hasil tersebut sempat mencapai titik tertinggi 24 tahun awal pekan ini. Survei Reuters/Ipsos yang selesai pada Senin menunjukkan bahwa biaya hidup menjadi perhatian utama warga AS dalam menentukan pilihan suara pada 3 November, yang juga menjadi salah satu alasan tingkat dukungan Trump turun ke rekor terendah 32%. Sejak akhir Februari, sejak serangan koalisi AS-Israel terhadap Iran, suku bunga hipotek naik sekitar 1,4 poin persentase, sejalan dengan kenaikan imbal hasil obligasi bertenor 10 tahun yang menembus 5,3% pada Senin. Inflasi juga meningkat, di mana inflasi bulan Agustus mencapai 3,4% menurut target Federal Reserve sebesar 2%. Para pengambil keputusan Federal Reserve memberi sinyal bahwa setelah kenaikan suku bunga bulan September, akan ada satu kali lagi kenaikan sebelum akhir tahun, meskipun sebagian besar pasar memperkirakan tidak ada tindakan pada rapat kebijakan akhir Oktober. Saat Trump menerima pertanyaan tentang suku bunga hipotek pada Rabu, ia menyebut Ketua Federal Reserve Kevin Warsh “sangat baik”, namun menambahkan bahwa anggota lain “tampaknya berharap ekonomi negara tidak berjalan baik karena menurut saya suku bunga seharusnya diturunkan”. Menteri Keuangan AS, Scott Bessent, yang saat itu mendampingi Trump di Oval Office, menyalahkan inflasi dan tingginya suku bunga hipotek pada guncangan harga minyak yang bersifat sementara. “Jadi, setelah konflik dengan Iran ini berlalu dan pasar energi kembali stabil, kita akan lebih dekat ke target Federal Reserve dan suku bunga hipotek maupun imbal hasil obligasi 10 tahun akan turun kembali,” kata Bessent. MBA menyampaikan pada hari Rabu bahwa aplikasi hipotek pekan lalu turun 4,2% dibandingkan pekan sebelumnya, dengan penurunan tajam pada aplikasi refinancing. Volume total aplikasi mencapai titik terendah sejak Februari 2025 dan telah turun hampir 50% sejak Januari. “Pada tingkat suku bunga saat ini, hampir tidak ada pemilik rumah yang termotivasi untuk melakukan refinancing, dan melonjaknya biaya pinjaman membuat banyak calon peminjam keluar dari pasar perumahan,” kata Joel Kan, Wakil Kepala Ekonom MBA. (Untuk memudahkan pembaca non-penutur asli, Reuters secara otomatis menerjemahkan laporannya ke berbagai bahasa. Karena terjemahan otomatis dapat mengandung kesalahan atau tidak mencakup konteks yang dibutuhkan, Reuters tidak menjamin akurasi teks terjemahan otomatis dan hanya menyediakan terjemahan tersebut untuk kemudahan pembaca. Reuters tidak bertanggung jawab atas kerugian yang timbul akibat penggunaan fitur terjemahan otomatis tersebut.)
Ditambahkan pernyataan Trump pada paragraf 8 dan 9
Ann Saphir
Reuters, 7 Oktober - Minggu lalu, suku bunga pinjaman rumah paling umum di Amerika Serikat melonjak ke level tertinggi dalam hampir tiga tahun terakhir, yang semakin membebani para pembeli rumah hanya empat minggu menjelang pemilu yang akan menentukan apakah Partai Republik Donald Trump (link) dapat terus menguasai Kongres (link).
Asosiasi Bankir Hipotek Amerika Serikat mengatakan pada hari Rabu, untuk pekan yang berakhir 2 Oktober, rata-rata suku bunga hipotek tetap 30 tahun melonjak 19 basis poin menjadi 7,49%. Tingkat ini terakhir kali setinggi ini pada November 2023.
Suku bunga hipotek sangat berkaitan dengan imbal hasil obligasi pemerintah AS bertenor 10 tahun. Dorongan dari kekhawatiran tekanan inflasi akibat kenaikan harga minyak dan data yang menunjukkan pertumbuhan ekonomi Amerika Serikat masih kuat telah membuat imbal hasil tersebut awal pekan ini menembus titik tertinggi dalam 24 tahun (link).
Jajak pendapat Reuters/Ipsos yang selesai pada Senin menunjukkan, biaya hidup adalah isu yang paling dikhawatirkan masyarakat AS dalam menentukan pilihan pada 3 November. Hal ini juga menjadi salah satu penyebab tingkat dukungan terhadap Trump (link) turun ke rekor terendah 32%.
Sejak akhir Februari, sejak serangan pasukan gabungan AS-Israel terhadap Iran (link), suku bunga pinjaman rumah telah naik sekitar 1,4 poin persentase, mencerminkan kenaikan yang serupa pada imbal hasil obligasi 10 tahun — yang pada hari Senin melampaui 5,3%.
Inflasi juga merangkak naik, dengan angka bulan Agustus tercatat 3,4% berdasarkan target 2% yang ditetapkan The Fed.
Pembuat kebijakan The Fed telah memberi sinyal bahwa setelah kenaikan suku bunga di bulan September, mereka memperkirakan akan menaikkan lagi sebelum akhir tahun, meski pasar kini secara luas memperkirakan tidak akan ada tindakan pada rapat kebijakan The Fed akhir Oktober.
Pada hari Rabu ketika ditanya tentang suku bunga hipotek, Trump mengatakan, Ketua The Fed Kevin Warsh "hebat", namun menambahkan, anggota dewan lainnya "menurut saya tampaknya ingin ekonomi negara tidak berjalan baik, karena menurut saya suku bunga semestinya diturunkan".
Menteri Keuangan AS, Scott Bessent, yang waktu itu berada di Ruang Oval bersama Trump, menyalahkan lonjakan inflasi dan tingginya suku bunga hipotek pada guncangan sementara akibat kenaikan harga minyak. "Jadi, begitu kita melewati konflik Iran ini dan pasar energi kembali stabil, kita akan menuju ke target The Fed, dan suku bunga hipotek bersama imbal hasil obligasi 10 tahun juga akan turun," kata Bessent.
Asosiasi Bankir Hipotek Amerika Serikat (MBA) pada hari Rabu menyampaikan, pekan lalu volume aplikasi hipotek turun 4,2% dari pekan sebelumnya, dengan permohonan refinancing anjlok tajam. Volume aplikasi secara keseluruhan adalah yang terendah sejak Februari 2025, dan telah turun hampir 50% sejak Januari.
“Dengan tingkat bunga saat ini, hampir tidak ada pemilik rumah yang berminat melakukan refinancing, sementara lonjakan biaya pinjaman membuat banyak calon peminjam mundur dari pasar properti,” kata Joel Kan, Wakil Kepala Ekonom MBA.
(Untuk memudahkan pembaca non-penutur asli bahasa Inggris, Reuters mengotomatisasi penerjemahan laporannya ke berbagai bahasa lain. Karena penerjemahan otomatis mungkin mengandung kesalahan atau tidak memasukkan konteks seperti yang diperlukan, Reuters tidak menjamin keakuratan terjemahan otomatis ini dan hanya menyediakan untuk kenyamanan pembaca. Reuters tidak bertanggung jawab atas kerugian atau kerusakan akibat penggunaan fitur terjemahan otomatis ini.)
Disclaimer: Konten pada artikel ini hanya merefleksikan opini penulis dan tidak mewakili platform ini dengan kapasitas apa pun. Artikel ini tidak dimaksudkan sebagai referensi untuk membuat keputusan investasi.
Kamu mungkin juga menyukai
BUZZ-Regulator Amerika Serikat memulai investigasi sehingga memicu kekhawatiran pasar terhadap pengawasan regulasi, saham produsen peralatan pertanian turun
7 Oktober - ** Harga saham produsen peralatan pertanian turun akibat kekhawatiran atas penguatan pengawasan regulator AS terhadap jaringan dealer dan praktik perbaikan ** Federal Trade Commission dan Departemen Pertanian AS sedang meminta masukan publik terkait apakah produsen dan dealer peralatan pertanian membatasi persaingan serta saluran perbaikan ** Penyelidikan ini juga fokus pada pembatasan jaringan dealer dan masalah konsolidasi industri, area yang dapat memicu pengawasan lebih luas dari regulator terhadap industri peralatan pertanian ** Saham Caterpillar (CAT.N) turun 6% ke 811,44 dolar, menjadi saham dengan penurunan terbesar dalam indeks S&P 500 ** Pada perdagangan siang hari, saham CNH Industrial CNH.N turun 6% menjadi 12,47 dolar, Deere & Company DE.N turun 3,5% menjadi 658,90 dolar, AGCO AGCO.N turun 6,3% menjadi 108,91 dolar ** Dengan memperhitungkan fluktuasi harga pada hari tersebut, indeks komposit S&P 1500 untuk pertanian dan peralatan pertanian .SPCOMAGFM telah mengalami kenaikan kumulatif 42,6% sejak awal tahun
BUZZ-Pratinjau: Pendapatan per saham PepsiCo diperkirakan tetap, investor fokus pada pengeluaran konsumen
Pada 7 Oktober - Saham PepsiCo (PEP.O) turun 1,4% pada hari Rabu, ditutup di $124,02. Perusahaan ini akan melaporkan laporan keuangan kuartalan sebelum pembukaan pasar pada hari Kamis, di tengah sorotan investor terhadap tanda-tanda tekanan akibat anggaran konsumen yang semakin ketat. Menurut data dari London Stock Exchange Group (LSEG), Wall Street memperkirakan pendapatan kuartal ketiga raksasa minuman berkarbonasi dan makanan ringan ini akan tumbuh sekitar 4% year-on-year menjadi $24,96 billions, dengan laba per saham (EPS) setelah penyesuaian sebesar $2,29, sama dengan periode yang sama tahun lalu. Pada kuartal sebelumnya, pendapatan PEP melampaui ekspektasi, tetapi memperingatkan perlambatan kinerja di Amerika Utara karena pengetatan anggaran konsumen. Menghadapi tekanan biaya dan ancaman dari obat penurun berat badan GLP-1, waktu yang tersisa bagi PepsiCo (PEP) untuk mencapai target pertumbuhan dan margin keuntungan yang ditetapkan setelah investasi agresif senilai sekitar $4 billions dari Elliott Management setahun lalu, hampir habis. Sejak awal tahun ini, harga saham PEP telah turun sekitar 14%, jauh di bawah kenaikan 8% indeks soft drink & non-alcoholic beverages S&P 500 (.SPLRCBEVS) dan kenaikan 6% indeks consumer staples S&P 500 (.SPLRCS). Rasio price-to-earnings baru-baru ini untuk saham ini adalah 14 kali, di bawah rata-rata lima tahun sebesar 21 kali. Dari 25 analis, 7 merekomendasikan “strong buy” atau “buy,” 17 menyarankan “hold,” dan 1 menyarankan “sell”; estimasi harga target median adalah $152, turun dari $170 pada 7 Juli.
Pejabat Federal Reserve: Belum ada kemajuan yang cukup dalam menurunkan inflasi
Minyak mentah Brent turun menjadi 104 dolar per barel, turun 0,2% dalam 24 jam terakhir.
Harga kripto
Lainnya
