ノルウェー政府系ファンドが5億4300万ドルを投じてマンハッタンのオフィスビルを取得

　　ノルウェーの約2兆ドル規模の政府系ファンドは、ニューヨーク市のオフィスビルに5億ドル超を投資する計画を発表しました。これは、同ファンドが世界の優良不動産分野で行う最新の大規模投資となります。

　　このファンドは世界最大規模の政府系ファンドであり、ノルウェー銀行投資運用会社（NBIM）が運用を担当しています。

　　NBIMは火曜日、マンハッタンのシックス・アベニュー1177番地にあるオフィスビルの95%の持分を5億4,260万ドルで取得すると発表しました。

　　同ファンドは、地元の不動産投資会社Beacon Capital Partnersと合弁事業を設立します。Beaconの子会社がこのビルの5%の持分を保有し、100万平方フィートの物件の資産管理を担当します。

　　この取引により、物件の評価額は5億7,110万ドルとなり、今年第3四半期に完了する見込みです。

　　NBIMとBeaconは、California State Teachers’ Retirement SystemおよびSilverstein Propertiesからこのオフィスビルを取得します。現在、両社は合弁企業の形でこの物件を所有しています。

　　ノルウェー政府系ファンドは1990年代に設立され、ノルウェー石油および天然ガス産業の超過収入を投資することを目的としており、運用資産は19.8兆ノルウェークローネ（約1.98兆ドル）を超えています。

　　同ファンドの主な注力分野は世界の株式であり、Apple、Nvidia、Tesla、ドイツの防衛大手Rheinmetallおよび半導体メーカーTSMCの株式も含まれていますが、ポートフォリオの1.9%は不動産です。

　　同ファンドのポートフォリオには、ニューヨークの十数棟のビルがすでに含まれており、マンハッタンの一等地のビルも所有しています。ファンドはタイムズスクエアビルの45%の持分を保有し、ニューヨーク市のマディソン・アベニュー、ブロードウェイ、そして今回新たに投資するシックス・アベニューに隣接する物件にも投資しています。

　　NBIMの不動産資産はさらにアメリカ全土に拡大しており、ボストン、サンフランシスコ、ラスベガス、その他主要都市にも不動産持分を有していますが、不動産ポートフォリオはグローバルに展開されています。

　　6月30日時点で、NBIMの不動産資産は15カ国に広がり、アメリカでは486件の不動産投資を行い、その価値は160億ドルを超えています。