RealTのトークン化不動産帝国がデトロイトで「未完成」と訴訟の泥沼に 陥る
PANews 3月17日、WIREDの報道によると、カナダの兄弟が設立したトークン化不動産プラットフォームRealTは、デトロイトなどの不動産を約50ドル相当の暗号トークンに分割し、世界中の16,000人以上の投資家に販売していると伝えられています。年率最大12%のリターンを謳い、資産ポートフォリオは一時1.5億ドルに達し、「世界最大級の不動産トークン化プラットフォームの一つ」と自称しています。デトロイト市政府は2024年からRealTおよび関連する165のLLCに対し、数百件の都市「荒廃(blight)」違反や税金滞納を理由に民事訴訟を提起し、少なくとも408戸の物件が適切な証明書を持たず、深刻な修繕不足、浸水、火災リスクなどの問題があり、一部の物件はギャングに 占拠され「闇家主」として利用されていると指摘しました。裁判所は、RealTが関連物件のコンプライアンスが回復するまで家賃の徴収や入居者の立ち退きを禁止し、RealT側は責任をプロパティマネジメント会社や現地パートナーに転嫁し、組織的なメンテナンス不足を否定しています。現在、RealTは大量の物件売却を計画し、世界中の投資家への家賃分配を一時停止、同時にコロンビアやパナマで「プレコンストラクション(preconstruction)」トークンプロジェクトの発行へと方針転換しています。
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