米国の住宅市場が崩壊しつつあります。株式とbitcoin価格に影響を与えるでしょうか？

米国住宅市場で記録的な数値が点滅しています。8月には売り手が買い手を57.9%上回り、2013年からのRedfin記録で最も広い差となりました。まるでアメリカ全土に売り出し中の家があふれているようですが、ほとんどが買い手を見つけられません。Redfinは、現在市場に残っている住宅購入者はおよそ97万2,300人と推定しています。アメリカは「買い手不足問題」に直面8月の売り手数は153万件で、2020年初頭以来の高水準でした。新規リスティングは1ヶ月で3.9%増加しましたが、買い手数は7月からわずか0.1%増にとどまっています（7月はシリーズ最低値）。供給は回復傾向にありますが、需要は依然として歴史的に弱いままです。「売り手が市場に殺到し、需要が伸び悩んでいるため、今の住宅購入希望者は選択の余地を持てます」とRedfinの上級エコノミスト、Asad Khan氏は語りました。サンベルト地域ではこの乖離が激しいです。ナッシュビルでは売り手が買い手より139%多く、マイアミは138%、ヒューストンは131%でした。一方、サンフランシスコは逆方向に進んでいます。供給の逼迫やAIブームによる新たな富の創出に支えられ、現在では全米で5つしかない「売り手市場」の一つとなっています。この分断は価格にも及んでいます。8月の売り手市場の住宅は前年比5.5%の値上がりとなりましたが、買い手市場はわずか1.6%の上昇にとどまりました。米国の住宅購入者は撤退しつつあります。マーケットが注目すべき理由この住宅市場の記録は、高金利が米国経済の内部で何をもたらしているかを示しています。30年固定住宅ローン金利の平均は今や6.76%です。この水準では、米国で最も金利に敏感な市場のひとつから買い手が消えつつあります。この傾向が続けば、影響は住宅建設や家計消費、さらに企業収益にも波及し、市場にとって心地よくない状況を作り出します。住宅市場は伝統的に金融引き締めが広がる経路のひとつです。価格が暴落しなくても、その圧力は十分に機能します。活動が十分長く低迷すればよいのです。過去10年間の住宅ローン金利がBitcoinとS&P 500に与えた影響Bitcoinも同じマクロ経済の波に直面しています。米国債の利回り上昇は流動性を制限し、リスク資産を魅力的でなくします。IMFの調査でも、米国の金融政策の引き締めは、株式とともに暗号資産にも打撃を与える傾向があることが明らかになっています。ただし、ひとつ落とし穴があります。深刻な住宅の弱さは最終的に利回りを低下させ、金融緩和の必要性を強める可能性があります。それは株式にもBitcoinにも流動性環境を改善します。したがって、記録的な売り手超過はそれ自体でクラッシュのシグナルではありません。これは18年サイクル説のもうひとつの証拠です。もし住宅市場が転換期を迎えているなら、本当の問いはその弱さがそこでとどまるのか、という点です。