住宅建築許可が減少し、住宅の手頃な価格問題の中で在庫不足への懸念が高まっているとZillowが述べています

03:43 PM EDT、2026年9月14日（MT Newswires）-- Zillow Group（Z、ZG）は月曜日、米国の住宅建築許可件数のペースが7月に終了した1年間でパンデミック前のトレンドラインをさらに下回り、手頃な価格の障壁が続く中で住宅不足が深刻化するという懸念が高まっていると発表した。不動産マーケットプレイスによると、全国で7月までの12か月間に発行された許可件数は142万件超で、前年比1.7％減、コロナウイルス・パンデミック前のトレンドラインを19.4％下回る記録的な落ち込みとなった。テキサス州オースティンにおける許可件数は過去1年で25％急減し、主要米市場の中で最大の減少となった。一方、カリフォルニア州サンノゼでは許可件数が2倍以上に増加したと報告されている。2025年に建設された一戸建て住宅の数は前年比2.5％減の約81.7万戸で、3年連続の減少となったとレポートは示している。「許可件数がパンデミック以降で最低水準の今、今日の手頃な価格危機の根本原因である住宅不足はさらに深刻化する可能性がある」とZillowは指摘した。住宅建設業者はプロジェクトの完成をより迅速に行う一方で、より手頃な価格の小型住宅を好む傾向にある。これは特に、これまで最も多く建設してきた市場で顕著だとZillow上級エコノミストのKara Ngは述べている。「これは現在の状況に対する理解できる反応だが、建設ブームを引き起こした住宅不足は依然として解消されていない」とNgは付け加えた。「懸念されるのは、状況が改善し買い手が戻ってきたとき、細った供給パイプラインにより市場がさらに逼迫し、価格が上昇する可能性があることだ」。先週、全米不動産業者協会のレポートによれば、8月の米国中古住宅販売は持続する手頃な価格への障壁により2025年6月以来の最低水準に達した。Zillowは別途、住宅販売が先月も年間で減少したこと、高金利の住宅ローンが買い手の需要を冷やし、より多くの潜在的な買い手が強まる賃貸市場へ流入したと報告した。価格：33.17、変動：+0.67、変動率：+2.06