Humina ang Lingguhang Demand para sa Mortgage habang ang 30-Taong Fixed Rate ay Naabot ang Pinakamataas sa Halos 3 Taon
Ang mga aplikasyon sa mortgage sa US ay bumaba noong nakaraang linggo habang ang 30-year fixed interest rate ay umabot sa pinakamataas na antas sa halos tatlong taon dahil sa pagtaas ng Treasury yields, ayon sa Mortgage Bankers Association. Ang market composite index, na sumusukat sa volume ng loan application, ay bumaba ng 4.2% sa isang linggong pagsusuri sa linggo nagtatapos noong Oktubre 2. Sa hindi na-adjust na datos, ang index ay bumaba ng 4%. Ang average interest rate para sa 30-year fixed mortgages na may loan balances na $832,750 o mas mababa ay tumaas sa 7.49% mula sa 7.3% noong nakaraang linggo. Ito ang pinakamataas sa halos tatlong taon, dahil sa "pagtaas ng Treasury rates at paglawak ng spread," ayon kay MBA Deputy Chief Economist Joel Kan. Ang 10-year Treasury yield ay umabot sa 5.35% noong Miyerkules, pinakamataas mula 2002, ayon sa CNBC. Ang 10-year yield ay tinuturing na proxy para sa rates sa mortgages at iba pang loans. Noong Setyembre, itinaas ng Federal Reserve ang interest rates ng 25 basis points, unang pagtaas sa mahigit tatlong taon, upang labanan ang inflation na sobra sa 2% na target sa mga nagdaang taon. Para sa loan balances na higit sa $832,750, ang 30-year interest rate ay tumaas sa 7.39% mula sa 7.27%. Para sa 15-year loans, ang rate ay umakyat sa 6.71% mula sa 6.56%. Ang refinance index ay bumaba ng 8% lingguhan at bumagsak ng 56% kumpara noong nakaraang taon. "Dahil ang rates ay halos isang porsyento mas mataas kaysa noong nakaraang taon, ang refinance applications noong nakaraang linggo ay nasa pinakamababang antas mula 2025 at bumaba sa mas mababa sa kalahati ng pace noong nakaraang taon," ayon kay Kan. Ang kasalukuyang rates ay nagbibigay ng limitadong insentibo para sa mga homeowner na mag-refinance, habang ang pagtaas ng gastos sa pangungutang ay nagdulot ng pag-atras ng maraming potential borrowers sa purchase market, ayon kay Kan. Ang purchase index ay umatras ng 2% sa parehong adjusted at unadjusted basis mula sa nakaraang linggo. "Ang purchase activity ay bumaba sa lahat ng loan types, na ang (Federal Housing Administration) purchase applications ang pinakamalaking pagbaba, na bumagsak ng 6%, dahil ang mas mataas na rates ay nagdadagdag sa patuloy na hamon ng affordability sa marami."
11:43 AM EDT, 10/07/2026 (MT Newswires) -- Bumaba ang mga aplikasyon para sa mortgage sa US noong nakaraang linggo habang ang 30-taong fixed interest rate ay umabot sa pinakamataas nitong antas sa halos tatlong taon sa gitna ng tumataas na Treasury yields, ayon sa Mortgage Bankers Association nitong Miyerkules. Ang market composite index, na sumusukat sa dami ng aplikasyon sa pautang, ay bumaba ng 4.2% sa seasonally adjusted na batayan mula sa nakaraang linggo sa linggong nagtapos noong Oktubre 2. Sa hindi adjusted na batayan, bumaba ang index ng 4%. Ang average na interest rate para sa 30-taong fixed mortgage na may conforming loan balances na $832,750 o mas mababa ay tumaas sa 7.49% mula 7.3% noong nakaraang linggo. Ito na ang pinakamataas sa halos tatlong taon dahil "tumaas ang Treasury rates at lumawak ang spreads," ayon kay MBA Deputy Chief Economist Joel Kan. Umabot ang 10-year Treasury yield sa 5.35% nitong Miyerkules, pinakamataas mula 2002, iniulat ng CNBC. Ang 10-year yield ay itinuturing na proxy para sa rates ng mga mortgage at iba pang pautang. Noong Setyembre, tinaasan ng Federal Reserve ang interest rates ng 25 basis points, ang unang pagtaas nito sa mahigit tatlong taon, upang labanan ang inflation na lumampas sa 2% target nito sa loob ng ilang taon. Para sa mga loan balances na higit sa $832,750, tumaas ang 30-taong interest rate sa 7.39% mula 7.27%. Sa 15-taong loans, umangat ang rate sa 6.71% mula 6.56% linggo-linggo. Bumaba ng 8% ang refinance index sa lingguhang batayan at sumadsad ng 56% mula sa nakaraang taon. "Dahil halos isang porsyento ang mas mataas ang mga rate kaysa noong isang taon, ang mga refinance application noong nakaraang linggo ay nasa pinakamababang antas mula 2025 at bumaba sa mas mababa sa kalahati ng antas noong nakaraang taon," ayon kay Kan. Napakakaunti ng insentibo para sa mga homeowner na mag-refinance sa kasalukuyang mga rate, habang ang pagtaas ng gastos sa paghihiram ay nag-udyok sa maraming potensyal na mangungutang na umatras sa pagbili ng bahay, sabi ni Kan. Ang purchase index ay umatras ng 2% sa parehong adjusted at unadjusted na batayan mula sa nakaraang linggo. "Bumaba ang purchase activity sa lahat ng uri ng loan kung saan ang (Federal Housing Administration) purchase applications ang pinakamalaki ang binaba, bumaba ng 6%, habang ang mga mas mataas na rate na ito ay nagpapalala sa mga kasalukuyang hamon sa affordability ng maraming homebuyer," ayon kay Kan. Ang mga suliranin sa affordability ay nakaapekto rin sa mga homebuilder. Nitong nakaraang buwan, ibinaba ng homebuilder na KB Home (KBH) ang buong-taong housing gross profit margin estimates nito, samantalang ang kalabang Lennar (LEN) ay nag-ulat ng mas mababang resulta kaysa inaasahan para sa fiscal third-quarter. Tumaas ng 6.4% ang US new-home sales noong Agosto sa seasonally adjusted annual rate na 684,000, pinakamataas mula Disyembre, iniulat ng Census Bureau at Department of Housing and Urban Development noong Set. 24. Sinabi ng Oxford Economics noong araw na iyon na susubukin ng muling pagtaas ng mortgage rates ang housing market. Price: 43.65, Change: -1.76, Percent Change: -3.87
Disclaimer: Ang nilalaman ng artikulong ito ay sumasalamin lamang sa opinyon ng author at hindi kumakatawan sa platform sa anumang kapasidad. Ang artikulong ito ay hindi nilayon na magsilbi bilang isang sanggunian para sa paggawa ng mga desisyon sa investment.
PoolX: Naka-lock para sa mga bagong token.
Hanggang 12%. Palaging naka-on, laging may airdrop.
Mag Locked na ngayon!
MT newswire2026/10/07 15:53
