Tumaas ang mortgage rate sa Estados Unidos, mahina ang demand sa pagbili ng bahay: Bumaba ng 0.6% ang bentahan ng mga bagong bahay noong Setyembre kumpara sa nakaraang buwan, habang bumaba ng 3.9% ang presyo ng bahay kumpara sa parehong panahon noong nakaraang taon.
Ang pagbebenta ng mga bagong bahay sa US noong Setyembre ay umabot sa annual rate na 676,000 units, mas mataas kaysa sa inaasahang 651,000 units. Ang median na presyo ng bagong bahay ay $400,400, at sa loob ng pitong buwan ngayong taon ay nakaranas ng pagbaba kumpara sa parehong panahon noong nakaraang taon. Ang mortgage interest rate sa US noong unang bahagi ng Oktubre ay umabot sa pinakamataas na antas sa halos tatlong taon. Ipinunto ng mga ekonomista na “Ang pagbaba ng presyo at pagbibigay ng mortgage rate subsidy ay nakakatulong sa pagpapanatili ng sales, ngunit mas umaasa ang market sa mga konsesyon mula sa mga builders, imbes na sa malakas na endogenous demand.”
Patuloy na nahaharap sa presyon ang merkado ng mga bagong bahay sa US sa ilalim ng matinding pagtaas ng mortgage rate, at hindi naging epektibo ang pagbebenta ng mga developer sa pagbangon ng demand.
Ipinakita ng datos na inilabas ng pamahalaan ng US noong Martes na ang pagbebenta ng mga bagong itinayong single-family homes ay bumaba ng 0.6% buwan-sa-buwan noong Setyembre, na may annualized rate na 676,000 units, mas mataas kaysa sa median na forecast ng mga ekonomista sa Bloomberg na 651,000 units.
Kasabay nito, bumaba ng 3.9% taon-sa-taon ang median price ng mga bagong bahay sa $400,400, at pitong buwan ngayong taon ay nagtala ng pagbaba ng presyo taon-sa-taon.
Tumaas ng humigit-kumulang kalahating porsyento ang mortgage rates noong nakaraang buwan at umabot sa pinakamataas na antas sa halos tatlong taon noong unang bahagi ng Oktubre, at bahagya lamang bumaba pagkatapos nito. Ang mabilis na pagtaas ng gastos sa financing na ito ay pumipigil sa kagustuhan ng mga potensyal na mamimili at nagbunsod ng pagbaba ng confidence index ng mga developer sa pinakamababang antas sa loob ng 14 na taon.
Hindi sapat ang pagpresyo para pantapat sa epekto ng mataas na interes, nananatiling kulang ang tunay na demand
Itinuro ng Nationwide na ekonomista na si Daniel Vielhaber na napipilitan ang mga developer na magsikap pa para makaakit ng mga mamimili, at malamang na patuloy na pipigil ang mataas na mortgage rates sa bentahan hanggang sa katapusan ng taon.
"Nakakatulong ang pagpresyo at pagbibigay ng mortgage rate subsidies sa pagpapatuloy ng bentahan, ngunit higit na umaasa ang merkado sa pagbibigay-ginhawa ng mga developer, at hindi sa malakas na likas na demand," pahayag ni Vielhaber sa isang research report.
Sa gitna ng patuloy na mahinang demand, mabagal pa rin ang paggalaw ng inventory ng mga developer.
Noong Setyembre, bumaba ng 2.3% taon-sa-taon ang inventory ng mga bagong bahay na handang ibenta sa 476,000 units, na katumbas ng 8.4 buwan na supply base sa kasalukuyang bilis ng bentahan—bagaman ito ang pinakamababa ngayong taon, ay mas mataas pa rin ito kaysa sa normal na antas bago ang pandemya.
Nasa ilalim ng presyon ang entry-level na merkado, tumutugon ang mga developer gamit ang mas maliliit na unit at mortgage subsidies
Binanggit ng Bloomberg industry research analyst na si Drew Reading sa isang research report noong nakaraang linggo na ang mga entry-level buyers ay partikular na sensitibo sa pagtaas ng gastos sa financing, at mas malaki ang risk exposure ng mga developer na nakatuon sa segment na ito, gaya ng D.R. Horton Inc. at Meritage Homes Corp.
Pilit pinananatili ng mga developer ang kagustuhan ng mga kostumer na bumili sa pamamagitan ng pag-aalok ng mas maliliit na unit ng tahanan at mga subsidyo sa mortgage rates upang matugunan ang problema sa affordability.
Dapat pansinin na ang datos ng bagong bahay na bentahan ay batay sa pagsasara ng kontrata at itinuturing na mas maagap na market indicator kumpara sa bentahan ng existing homes na batay sa pagsasara ng dokumento. Gayunman, malaki ang buwanang swing ng datos na ito—ipinapakita ng government report na ang 90% confidence interval ng pagbabago sa bagong bahay na bentahan noong Setyembre ay mula pagbaba ng 14.4% hanggang pagtaas ng 13.2%, kaya’t kailangang maging maingat sa interpretasyon.
Sa panrehiyong pananaw, bumaba ng 6.6% ang annualized rate ng bentahan sa Southern US, ang pinakamalaking merkado para sa bagong bahay, sa 413,000 units noong Setyembre; gayundin, bumaba ang bentahan sa Midwest, na bahagyang na-offset ang pagtaas sa West at Northeast.
Disclaimer: Ang nilalaman ng artikulong ito ay sumasalamin lamang sa opinyon ng author at hindi kumakatawan sa platform sa anumang kapasidad. Ang artikulong ito ay hindi nilayon na magsilbi bilang isang sanggunian para sa paggawa ng mga desisyon sa investment.
Baka magustuhan mo rin
Ang cash reserves ng Anthropic(ANT.US) ay mas malaki kaysa halos lahat ng kumpanya sa Estados Unidos! May hawak na 131.7 billion dollars habang nagsusumikap para sa IPO, posibleng lumampas sa 230 billion dollars ang cash pagkatapos ng fundraising
Ang pinakabagong dokumento ay nagpapakita na ang cash reserve ng Anthropic ay mas mataas na kaysa sa halos lahat ng kumpanya sa Estados Unidos.
Nagbabala ang Barclays: Malakas na dollar at matinding pagbabago ng interes sa rate, magwawakas na ang "sweet spot" ng carry trade.
Inaasahan ng Barclays na tataas at magpapatuloy ang volatility ng G10 currencies, habang bumaba ang kita ng carry trade simula huling bahagi ng Agosto. Nagbabala ang bangko na huwag mag-bottom fishing. Maaaring muling mag-reprice ang mga emerging market currencies.
Ang 25 bilyong dolyar na stock offering ng Meta ay nakatanggap ng 5 beses na oversubscription, higit sa kalahati ay inilaan sa mga pangmatagalang mamumuhunan at kasalukuyang shareholder.
Ayon sa mga ulat ng media, ang kasalukuyang issuance ay nakuha ng hanggang 15 pinakamaralaking alokasyon mula sa mga investor, kung saan pinagsama ay humahawak ng humigit-kumulang 70% ng mga bahagi ng issuance, na nagpapakita na ang malalaking institusyonal investor ang pangunahing pwersa sa likod ng financing na ito. Ang presyo ng issuance ay itinakda sa $625 kada share, na may discount na 2.7% kumpara sa closing price nitong nakaraang Biyernes bago ang anunsyo ng issuance. Ngunit nitong Martes, ang Meta ay nagsara na may pagbaba na 1.64%, na umabot sa $620, na bumaba na sa presyo ng issuance.
Mga presyo ng crypto
Higit pa
