Siedem tygodni wzrostu z rzędu! Oprocentowanie 30-letnich amerykańskich kredytów hipotecznych wzrosło do 7,49%, osiągając najwyższy poziom od prawie trzech lat
30-letnie stopy procentowe kredytów hipotecznych w USA wzrosły przez siedem tygodni z rzędu do poziomu 7,49%, osiągając najwyższy poziom od prawie trzech lat; konflikt w Iranie podniósł rentowność obligacji amerykańskich, a liczba wniosków o zakup nieruchomości spadła do najniższego poziomu w ciągu roku.
APP Golden Ten Data zauważa, że amerykańskie stopy procentowe kredytów hipotecznych wzrosły po raz siódmy z rzędu, osiągając najwyższy poziom od prawie trzech lat, co pogłębia problem dostępności mieszkań w USA.
Dane opublikowane w środę przez Mortgage Bankers Association (MBA) pokazują, że w tygodniu kończącym się 2 października, 30-letnia stała stopa oprocentowania kredytów hipotecznych wzrosła o 19 punktów bazowych do poziomu 7,49%, co stanowi najwyższy punkt od listopada 2023 roku. W ciągu ostatnich trzech tygodni stopa ta wzrosła łącznie o około 0,5 punktu procentowego, co jest najszybszym wzrostem od początku 2023 roku.
Od czasu wybuchu wojny w Iranie rosnące koszty energii oraz ogólny poziom inflacji napędzają wzrost rentowności 10-letnich obligacji skarbowych USA, które znacząco wpływają na oprocentowanie kredytów hipotecznych. W poniedziałek rentowność ta osiągnęła najwyższy poziom od 2002 roku. Dodatkowo, wysokie ceny nieruchomości oraz stopy procentowe hamują wzrost sprzedaży zarówno nieruchomości z rynku wtórnego, jak i nowych domów.
Indeks zakupowy MBA, mierzący liczbę wniosków kredytowych, spadł o 2,1%, osiągając najniższy poziom od ponad roku. Indeks refinansowania MBA obniżył się o 7,5%, kontynuując spadkową tendencję rozpoczętą w połowie sierpnia.
Badanie MBA jest przeprowadzane co tydzień od 1990 roku, a próbą są odpowiedzi od banków hipotecznych, banków komercyjnych i instytucji oszczędnościowych, obejmując ponad 75% wszystkich detalicznych wniosków o kredyt hipoteczny na nieruchomości mieszkaniowe w USA.
Zastrzeżenie: Treść tego artykułu odzwierciedla wyłącznie opinię autora i nie reprezentuje platformy w żadnym charakterze. Niniejszy artykuł nie ma służyć jako punkt odniesienia przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnych.
Może Ci się również spodobać
BUZZ-Circle8 przedłuża termin składania ofert przejęcia, akcje SThree rosną
7 października – Akcje brytyjskiej firmy rekrutacyjnej SThree (STEMS.L) wzrosły chwilowo o 6,1% do poziomu 311,5 pensów. SThree poinformowała w środę, że The UK Takeover Panel przedłużył do 21 października termin składania ofert przez Circle8 Group (CIRC.O). Circle8 Group przedstawiła zmodyfikowaną propozycję przejęcia SThree, podnosząc swoją ofertę gotówkową. SThree odrzuciła we wrześniu niezamówioną, w pełni gotówkową ofertę przejęcia złożoną przez Circle8 Group. W momencie zamknięcia poprzedniej sesji akcje SThree wzrosły o 59,4% w skali roku. (W celu ułatwienia dostępu osobom nieznającym języka angielskiego, Reuters automatycznie tłumaczy swoje raporty na kilka innych języków. Ponieważ tłumaczenia automatyczne mogą zawierać błędy lub nie oddawać pełnego kontekstu, Reuters nie gwarantuje ich dokładności i udostępnia je wyłącznie dla wygody czytelników. Reuters nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek szkody lub straty powstałe wskutek korzystania z funkcji tłumaczenia automatycznego).
Ekskluzywny raport – według źródeł, Apollo złożyło niewiążącą ofertę niemieckiej firmie energetycznej Uniper
Niemcy planują sprzedaż do 74,12% udziałów w Uniper. Apollo dołączyło do grona oferentów, które obejmuje również EPH, Equinor oraz KKR. Transakcja sprzedaży Uniper może wycenić firmę na około 100 milionów euro. Uniper, jedna z największych niemieckich firm użyteczności publicznej, została przejęta przez rząd niemiecki w ramach pomocy o wartości 135 milionów euro w 2022 roku. Od czasu ratowania, rząd otrzymał od Uniper około 35 milionów euro, wliczając zwrot państwowej pomocy oraz dywidendy. Uniper jest największym importerem gazu w Niemczech i jego sprzedaż może być jedną z największych transakcji w europejskim sektorze użyteczności publicznej w tym roku. Dostawy energii stały się globalnym zagadnieniem geopolitycznym, czego dowodem są zakłócenia związane z wojną w Iranie oraz ostatnie próby sabotażu sieci elektrycznych. Ze względu na rolę Uniper w bezpieczeństwie energetycznym Niemiec, kwestia własności firmy jest szczególnie monitorowana. Ministerstwo Finansów Niemiec nadzoruje udział rządu wynoszący 99,12% i obecnie planuje sprzedać do 74,12% udziałów, by spełnić wymagania Unii Europejskiej dotyczące zmniejszenia posiadania do „blokującej mniejszości” przed rokiem 2028. UBS oraz JPMorgan doradzają w tej transakcji. Oprócz Apollo, potwierdzono także złożenie ofert przez czeską firmę energetyczną EPH kontrolowaną przez Daniela Kretinsky'ego oraz konsorcjum Brookfield i kanadyjskiego CPPIB. Equinor oraz konsorcjum KKR i niemieckiego RWE również przedłożyły swoje propozycje. KKR, RWE i Equinor odmówili komentarza. Uniper prowadzi proces sprzedaży dwutorowo – oprócz negocjacji z potencjalnymi nabywcami, rozważana jest także możliwość pierwszej oferty publicznej (IPO). Ten wariant cieszy się poparciem związków zawodowych, które obawiają się podziału firmy pod nowym właścicielem. Według osób zaangażowanych w negocjacje, w ciągu kilku najbliższych tygodni oferenci zostaną poinformowani, czy przechodzą do kolejnej rundy. (1 dolar = 0,8933 euro)
BUZZ - UBS obniża rating AppFolio do „neutralnego”, akcje spadają
7 października - ** Cena akcji firmy AppFolio APPF.O, która specjalizuje się w oprogramowaniu dla branży nieruchomości, spadła w środę o 6,6%, osiągając poziom 189,87 USD, po tym jak UBS obniżył jej rekomendację z „kupuj” na „neutralną” ze względu na spowolnienie wzrostu jednostkowego i bardziej zrównoważony stosunek ryzyka do zysku. ** Broker podwyższył cenę docelową o 20 USD do 220 USD; według danych LSEG mediana docelowej ceny na Wall Street wynosi 230,81 USD. ** UBS stwierdził, że zaostrzenie warunków rynkowych dla mieszkań wielorodzinnych, wzrost stóp procentowych oraz ograniczenia finansowania mogą spowolnić wzrost liczby użytkowników, dlatego przewidywany wzrost średniego przychodu na użytkownika (ARPU) na rok finansowy 2027 został obniżony z 6,3% do 5,5%. ** UBS dodał, że sztuczna inteligencja i usługi o wartości dodanej oferowane przez APPF mogą przynieść dalszy wzrost, ale adopcja produktów wydaje się być na wczesnym etapie, a opinie klientów na temat niektórych usług są zróżnicowane. ** UBS poinformował również, że podwyższenie ceny docelowej wynika ze wzrostu mnożnika wartości przedsiębiorstwa/wolnych przepływów pieniężnych (EV/FCF) za rok finansowy 2028 z 16 do 18,5 razy, „biorąc pod uwagę większy potencjał wzrostu, taka wycena pozostaje nieco wyższa niż ponownie wycenione spółki z branży”. ** Spośród 10 analityków 8 rekomenduje akcje jako „silnie kupuj” lub „kupuj”, a 2 jako „trzymaj”. ** W wyniku tego spadku, akcje APPF od początku roku straciły około 18%, znacznie ustępując S&P 400 Software & Services Index, który wzrósł o 25%. .SPMDCIS (Dla wygody osób nieanglojęzycznych, Reuters automatycznie tłumaczy swoje raporty na szereg innych języków. Ponieważ automatyczne tłumaczenia mogą zawierać błędy lub nie uwzględniać wymaganych realiów, Reuters nie gwarantuje dokładności automatycznie przetłumaczonego tekstu i udostępnia go wyłącznie dla wygody czytelników. Reuters nie ponosi odpowiedzialności za szkody lub straty wynikające z korzystania z funkcji automatycznego tłumaczenia).
Kryzys polityczny we Francji uderza w akcje europejskich banków! Société Générale i Deutsche Bank spadły o ponad 5%, a JPMorgan twierdzi, że korekta może stanowić okazję do wejścia na rynek.
Akcje europejskich banków ponownie zostały sprzedane w środę, a ceny akcji Société Générale oraz Deutsche Bank spadały chwilowo o ponad 5%.
Ceny krypto
Więcej
