Департамент земельных ресурсов Дубая (DLD), официальный государственный орган, регулирующий, документирующий и продвигающий сектор недвижимости в Дубае, объявил о запуске своей первой платформы на основе блокчейна.
Платежи в токенах в рамках этого проекта будут поддерживаться и обеспечиваться Ripple Custody, а XRP Ledger будет использоваться для проведения сделок с недвижимостью на блокчейне. Новости о ходе реализации проекта совпали с небольшим ростом стоимости XRP. Согласно данным рынка в реальном времени, XRP торговался около $1,43, показав примерно 2 % роста за последние сессии.
Программа цифровой трансформации, известная как Prypco Mint, призвана поддержать стремление Dubai Property Regulatory Authority оцифровать недвижимость на сумму $16 миллиардов к 2033 году. Для создания этого уникального опыта DLD сотрудничал с prop-tech компанией Prypco, базирующейся в Дубае.
Этот шаг побудил нескольких журналистов обратиться за комментарием в Департамент земельных ресурсов. В ответ на этот запрос государственный орган опубликовал пресс-релиз, в котором говорится, что данный проект позволит инвесторам приобретать долевую собственность на объекты недвижимости в Дубае за местную валюту, начиная с 2 000 дирхамов (AED) или $540.
На первом этапе платформа будет доступна только резидентам Объединённых Арабских Эмиратов (ОАЭ) с действительным Emirates ID и будет принимать транзакции только в AED. Тем не менее, источники подтвердили, что регулирующий орган недвижимости Дубая ясно выразил свои намерения ускорить международную экспансию и расширить интеграцию платформы в ближайшем будущем.
Дубай делает значительный стратегический шаг в секторе недвижимости
Недавно Департамент земельных ресурсов Дубая объявил о намерении начать второй этап пилотной программы по токенизации недвижимости. Департамент принял это решение после успешной токенизации недвижимости в Дубае на сумму $5 миллионов, что позволило выпустить около 7,8 миллиона токенов, представляющих долевую собственность в различных объектах недвижимости Дубая, доступных для перепродажи. Примечательно, что на пилотной фазе объекты были распроданы менее чем за две минуты.
Стоит отметить, что Ctrl Alt, регулируемый поставщик технологий из Лондона, выступающий партнером по предоставлению технологии токенизации для этого пилота, выпустит токены управления виртуальными активами, привязанными к активам, чтобы упростить вторичные рыночные операции с этими токенами.
После этого объявления несколько аналитиков отметили, что рынок недвижимости Дубая и дружественное к криптовалютам регулирование сделали город мировым лидером.
Проведя тщательное исследование, аналитики отметили, что Ctrl Alt публично представил проект токенов управления виртуальными активами, привязанными к активам, сразу после того, как DarGlobal, международный девелопер недвижимости, котирующийся на Лондонской фондовой бирже, и World Liberty Financial, протокол децентрализованных финансов, поддерживаемый президентом США Дональдом Трампом и его сыновьями, объявили о планах токенизации курорта под брендом Trump, который строится на Мальдивах.
Что касается первой платформы DLD на блокчейне для сделок с недвижимостью, в сообщениях отмечается, что Zand Digital Bank выступает банковским партнером проекта, а Центральный банк ОАЭ, Управление по регулированию виртуальных активов Дубая (VARA) и Dubai Future Foundation осуществляют надзор. Dubai Future Foundation предоставит эти меры посредством своей специализированной PropTech Sandbox, предназначенной для тестирования и масштабирования технологий в сфере недвижимости.
В заявлении основатель и генеральный директор Ctrl Alt Мэтт Онг отметил: «Мы рады строить инфраструктуру токенизации, которая позволит партнёрам DLD предоставлять инвесторам возможности долевого участия в недвижимости. Лидерство Дубая в применении передовых финансовых технологий действительно исключительное, и этот проект открывает большие перспективы».
В настоящее время источники, знакомые с ситуацией и пожелавшие остаться анонимными из-за конфиденциального характера вопроса, сообщили, что регулирующий орган недвижимости Дубая выбрал XRPL для своего проекта благодаря его уникальным характеристикам: высокой скорости транзакций, низким комиссиям и соответствию местным нормативным требованиям.
Многие проявили повышенный интерес к инфраструктуре XRPL
Ripple целенаправленно развивал инфраструктуру XRPL, ориентируя её на институциональные и корпоративные сценарии использования. В прошлом году в сообщениях отмечалось, что финтех-компания из Сан-Франциско инвестировала около $10 миллионов в OpenEden в рамках более широкой инициативы по поддержке токенизированных казначейских облигаций. Позже была выделена сумма в $5 миллионов на токенизированный фонд Abrdn, базирующийся в Люксембурге.
Тем временем аналитики обнаружили, что объем токенизации на XRPL вырос более чем на 2 200 %, объясняя это прозрачным регулированием, принятым после ключевого решения SEC в августе 2025 года, а также новыми партнёрствами, такими как Archax и приобретение Ripple компании Hidden Road.
На данном этапе многие задаются вопросом, сохранится ли рост использования XRP в DeFi в этом году и сможет ли это способствовать росту стоимости токена.
