Easterly Government Properties опубликовала презентацию для инвесторов о портфеле недвижимости, арендованной государством и имеющей критически важное значение, а также о стратегии роста.
Reuters2026/08/11 10:41- Easterly Government Properties представила портфель из 106 объектов недвижимости, площадью 10,7 миллиона квадратных футов, арендованный государством; 98% сдано в аренду, средний срок окончания договоров аренды составляет 9,2 года.
- Годовой доход от аренды в пересчете на арендованный квадратный фут составил $36,72; 86,3% годового дохода по аренде обеспечено полной гарантией и кредитом правительства США.
- Обзор баланса показал общий долг в $1,71 миллиарда, средневзвешенная заявленная ставка 4,6%, скорректированный чистый долг к квартальному годовой EBITDA составляет 7,1x.
- Цель по снижению долговой нагрузки установлена на уровне 6,0x-6,75x чистого долга к проформе EBITDA к концу 2027 года.
- В портфеле отслеживается оценка недвижимости порядка $1,5 миллиарда, из которых около $500 миллионов находятся на стадии активной оценки; последние покупки включали сделки стоимостью от $20 миллионов до $118,9 миллионов.
Дисклеймер: содержание этой статьи отражает исключительно мнение автора и не представляет платформу в каком-либо качестве. Данная статья не должна являться ориентиром при принятии инвестиционных решений.
Вам также может понравиться
Колебания американских акций | Акции на золото, серебро и цветные металлы в основном падают. Harmony Gold (HMY.US) снизилась на 6%.
В понедельник акции компаний, связанных с золотом, серебром и цветными металлами, снизились в цене, Harmony Gold (HMY.US) упала на 6%.
Движение на американском рынке: акции чип-сектора снижаются, Intel (INTC.US) упал более чем на 7%.
В понедельник акции чиповых компаний массово снижались: Intel (INTC.US) упал более чем на 7%, SK Hynix (SKHY.US) и SanDisk (SNDK.US) также потеряли 7%.
Anthropic сотрудничает с Trump-ассоциированной компанией RUM Group (RUM.US)! Крупный контракт на вычислительные мощности на сумму 13.7 миллиардов долларов вызывает обеспокоенность по поводу конфликта интересов.
Anthropic подписала с RUM Group шестилетний контракт на вычислительные мощности общей стоимостью 13.7 billions долларов. Тесные связи RUM Group с Трампом вызывают обеспокоенность по поводу возможного конфликта интересов.
Исторические данные показывают: однократное повышение ставки недостаточно для завершения бычьего рынка, а полный цикл ужесточения представляет собой реальную угрозу.
С 1945 года индекс S&P 500 пережил 12 медвежьих рынков с падением более чем на 20% и 4 глубоких коррекции с падением от 18% до 20%. Из них 6 случаев произошли после циклов повышения ставок, непосредственно приводящих к рецессии, еще два случая не были связаны ни с повышением ставок, ни с рецессией. Goldman Sachs считает, что рынок уже учёл ожидания по многократному повышению ставок; Morgan Stanley предупреждает, что рост доходности может привести к коррекции; JPMorgan уделяет больше внимания ценам на нефть и прибыли.
Цены на крипто
Далее
