Процентная ставка по 30-летней фиксированной ипотеке в США выросла до 7,22%, достигнув максимума с января 2025 года.

Турбулентность на рынке гособлигаций США передается на рынок недвижимости. Согласно ежедневному мониторингу специализированных сайтов, после того, как 10 числа фиксированная ставка по 30-летней ипотеке в США превысила 7%, ставка продолжила расти и 15 числа достигла 7,22%, что является новым максимумом с января 2025 года. Ставка по 30-летней фиксированной ипотеке в США тесно привязана к доходности 10-летних казначейских облигаций. В последнее время доходность гособлигаций США стабильно растет, что приводит к увеличению стоимости банковского кредитования. Рынок делает ставку на высокую вероятность повышения ключевой ставки Федеральной резервной системой, что дополнительно способствует росту ипотечных ставок. По данным Национальной ассоциации риэлторов США, в августе этого года продажи готового жилья снизились на 2% по сравнению с предыдущим месяцем, что в годовом выражении составляет 3,98 миллиона сделок — самый низкий показатель с июня прошлого года. Ранее на рынке ожидали роста продаж жилья в 2026 году на 4,3%, но теперь прогноз увеличения снижен до 1,3%, при этом в четвертом квартале ожидается заметное сокращение. Аналитики отмечают, что высокие ипотечные ставки усугубляют и без того вялую ситуацию на рынке недвижимости США: потенциальные покупатели становятся все более осторожными, а прибыльность застройщиков оказывается под давлением. (CCTV Finance).