AQShda 30 yillik sobit ipoteka foizi 7.22% ga ko‘tarilib, 2025 yil yanvaridan beri eng yuqori darajaga etdi

Amerika obligatsiyalar bozori notinchligi hozirda ko‘chmas mulk bozoriga ham ta’sir ko‘rsatmoqda. Tegishli soha veb-saytlarining har kunlik monitoring natijasiga ko‘ra, AQSHda 30 yillik muddatga belgilangan ipoteka kreditlari foiz stavkasi 10-kuni 7% dan yuqoriga ko‘tarilganidan so‘ng ketma-ket oshdi va 15-kuni 7,22% ga yetib, 2025 yil yanvaridan beri eng yuqori cho‘qqiga chiqdi. AQSHda 30 yilga belgilangan ipoteka kredit stavkalari AQSH 10 yillik davlat obligatsiyalari daromadliligi bilan yaqindan bog‘liq bo‘lib, yaqinda obligatsiyalar daromadliligi uzluksiz o‘sdi, banklarning kredit berish xarajatlari ham ortdi. Bozor Federal zaxira tizimining foiz stavkasini oshirish ehtimoli yuqori deb hisoblayapti, bu esa ipoteka stavkalarining yana o‘sishini rag‘batlantirmoqda. Yaqinda Amerika Ko‘chmas Mulk Agentlari Milliy Assotsiatsiyasining ma’lumotlariga ko‘ra, joriy yil avgust oyida AQSHda mavjud uylar savdosi oyma-oy 2% ga kamaydi, yillik hisobda esa 3,98 million dona bo‘ldi va bu 2023 yil iyunidan beri eng past ko‘rsatkich hisoblanadi. Ilgari bozor 2026 yil davomida uy savdosi 4,3% o‘sadi deb taxmin qilgan edi, endi esa ushbu o‘sish prognozi 1,3% gacha qisqartirildi, bu orada to‘rtinchi chorakda esa aniq pasayish kutilmoqda. Tahlilchilar ta’kidlashicha, ipoteka stavkalarining yuqori bo‘lishi allaqachon susaygan AQSH ko‘chmas mulk bozorining tang vaziyatini yanada chuqurlashtirmoqda — potensial xaridorlar yanada kutib turishga harakat qilmoqda, uy quruvchilarning foydasi esa siqilmoqda. (CCTV Finance).