Tăng liên tục bảy tuần! Lãi suất thế chấp kỳ hạn 30 năm của Mỹ tăng vọt lên 7,49%, đạt mức cao nhất trong gần ba năm
Lãi suất thế chấp 30 năm của Mỹ tăng liên tục bảy tuần lên 7,49%, đạt mức cao nhất trong gần ba năm; xung đột ở Iran khiến lợi suất trái phiếu Mỹ tăng, số đơn xin mua nhà giảm xuống mức thấp nhất trong một năm.
Ứng dụng Zhihui Finance đã lưu ý rằng, lãi suất thế chấp tại Mỹ đã tăng liên tiếp tuần thứ bảy, đạt mức cao nhất trong gần ba năm qua, khiến vấn đề khả năng chi trả nhà ở tại Mỹ càng thêm trầm trọng.
Theo dữ liệu được Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp Mỹ (MBA) công bố vào thứ Tư, trong tuần kết thúc ngày 2 tháng 10, lãi suất cố định thế chấp kỳ hạn 30 năm đã tăng 19 điểm cơ bản lên 7,49%, mức cao nhất kể từ tháng 11 năm 2023. Trong ba tuần qua, lãi suất này đã tăng tổng cộng khoảng 0,5 điểm phần trăm, là mức tăng nhanh nhất kể từ đầu năm 2023.
Kể từ khi chiến tranh Iran bùng nổ, chi phí năng lượng và lạm phát chung tiếp tục tăng, đẩy lợi suất trái phiếu chính phủ Mỹ kỳ hạn 10 năm lên cao, trong khi lợi suất trái phiếu 10 năm ảnh hưởng rất lớn đến lãi suất thế chấp và vào thứ Hai đã đạt mức cao nhất kể từ năm 2002. Cùng với giá nhà vẫn cao, lãi suất thế chấp cũng kìm hãm đà tăng trưởng doanh số nhà cũ và nhà mới.
Chỉ số mua nhà MBA, đo lường số lượng đơn xin vay vốn, đã giảm 2,1%, xuống mức thấp nhất trong hơn một năm qua. Chỉ số tái cấp vốn MBA giảm 7,5%, tiếp tục xu hướng sụt giảm bắt đầu từ giữa tháng 8.
Khảo sát của MBA được thực hiện hàng tuần từ năm 1990, lấy mẫu phản hồi từ các ngân hàng thế chấp, ngân hàng thương mại và tổ chức tiết kiệm, dữ liệu chiếm hơn 75% tổng số đơn xin vay thế chấp nhà ở bán lẻ trên toàn nước Mỹ.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Mọi thông tin trong bài viết đều thể hiện quan điểm của tác giả và không liên quan đến nền tảng. Bài viết này không nhằm mục đích tham khảo để đưa ra quyết định đầu tư.
Bạn cũng có thể thích
BUZZ-UBS hạ mức đánh giá AppFolio xuống "Trung lập", giá cổ phiếu giảm theo
Ngày 7 tháng 10 – Giá cổ phiếu của công ty phần mềm bất động sản AppFolio (mã APPF.O) đã giảm 6,6% vào thứ Tư, xuống còn 189,87 USD, sau khi UBS hạ xếp hạng từ “mua” xuống “trung lập” do tốc độ tăng trưởng người dùng chậm lại và tỷ lệ rủi ro - lợi nhuận cân bằng hơn. Công ty môi giới này đã nâng giá mục tiêu thêm 20 USD lên 220 USD; theo dữ liệu từ LSEG, giá mục tiêu trung vị của Wall Street là 230,81 USD. UBS nhận định rằng môi trường thị trường căn hộ đa gia đình ngày càng căng thẳng, lãi suất tăng và hạn chế tài trợ có thể làm chậm tăng trưởng người dùng, do đó giảm ước tính tăng trưởng doanh thu trung bình trên mỗi người dùng (ARPU) cho năm tài chính 2027 từ 6,3% xuống 5,5%. UBS cũng cho biết AI và các dịch vụ giá trị gia tăng của APPF vẫn còn tiềm năng tăng trưởng, nhưng việc ứng dụng sản phẩm dường như còn ở giai đoạn ban đầu và phản hồi của khách hàng về một số dịch vụ không đồng đều. UBS cho biết mức tăng của giá mục tiêu dựa trên hệ số giá trị doanh nghiệp trên dòng tiền tự do (EV/FCF) cho năm tài chính 2028 được nâng từ 16 lên 18,5 lần, “do tiềm năng tăng trưởng cao hơn, mức định giá này vẫn cao hơn một chút so với các công ty cùng ngành đã được tái định giá.” Trong số 10 nhà phân tích, có 8 người khuyến nghị “mua mạnh” hoặc “mua” cổ phiếu này và 2 người khuyến nghị “nắm giữ.” Với đợt giảm này, cổ phiếu đã mất khoảng 18% giá trị kể từ đầu năm, thể hiện yếu hơn nhiều so với mức tăng 25% của chỉ số S&P 400 Software & Services Index .SPMDCIS.
Khủng hoảng chính trị tại Pháp tác động đến cổ phiếu ngân hàng châu Âu! Société Générale (SCGLY.US), Deutsche Bank (DB.US) giảm hơn 5%, JPMorgan cho rằng đợt điều chỉnh có thể tạo cơ hội tham gia thị trường.
Cổ phiếu ngân hàng châu Âu tiếp tục bị bán tháo vào thứ Tư, với cổ phiếu Société Générale của Pháp và Deutsche Bank đều có lúc giảm hơn 5%.
BUZZ-BKV tăng giá cổ phiếu nhờ thỏa thuận cung cấp thiết bị cho dự án điện tại Texas
Ngày 7 tháng 10 - Giá cổ phiếu của nhà sản xuất khí tự nhiên BKV Corp (BKV.N) tăng 10,3% lên 24,33 USD sau khi công ty ký thỏa thuận cung cấp thiết bị cho dự án phát điện khí đốt tại Texas, dự án này được đảm bảo bởi thỏa thuận hỗ trợ chi phí từ một nhà cung cấp dịch vụ đám mây siêu lớn. Nhà cung cấp sẽ cung cấp khoảng 1.200 MW thiết bị phát điện, việc giao hàng bắt đầu từ tháng 9 năm 2028. Thỏa thuận hỗ trợ chi phí bao phủ khoảng 90% khoản thanh toán mà BKV phải thực hiện cho hợp đồng cung cấp thiết bị trước ngày 31 tháng 3 năm 2027. Tất cả 11 công ty môi giới đều xếp hạng cổ phiếu này là “Mua” hoặc cao hơn; giá mục tiêu trung vị là 35 USD — dữ liệu do LSEG tổng hợp. Tính cả biến động trong ngày, BKV đã giảm tổng cộng 10,5% kể từ đầu năm.
Cổ phiếu ngân hàng châu Âu đồng loạt giảm, Deutsche Bank (DB.US) giảm 5%
Vào thứ Tư, cổ phiếu các ngân hàng châu Âu đồng loạt giảm, Deutsche Bank (DB.US) giảm 5% và HSBC Holdings (HSBC.US) giảm 4%.
Giá tiền điện tử
Thêm
