“两房”股价连遭重创 特朗普抵押贷款债券指令引发私有化推迟忧虑

格隆汇1月17日｜房利美与房地美的股价延续了多日的跌势，原因是市场对特朗普总统的政策变动深感不安，担心这些举措会阻碍这两家抵押贷款金融巨头脱离政府监管。在周五的交易中，房利美和房地美的普通股均大跌约10%，触及去年11月下旬以来的最低日内水平。房利美已连续第五个交易日下跌，而房地美则连续第七天下挫。两支股票较9月份触及的峰值均已下跌超过40%，但较一年前仍上涨了60%以上。这两家自金融危机以来一直受华盛顿控制的公司，曾在2025年因市场对即将到来的IPO的乐观预期而录得显著涨幅。今年8月有消息称，政府正考虑进行IPO，对这两家企业的估值可能达到约5000亿美元甚至更高，计划通过出售5%至15%的股份募集约300亿美元，市场情绪随之推向高潮。然而，近期包括要求房利美和房地美购买抵押贷款债券的提案，以及对短期内能否进行募股表示怀疑的言论，进一步挫伤了这种乐观情绪。Evercore ISI的Matthew Aks认为，“IPO已死”的论调正受到广泛关注，但这并非事实的全部。这位策略师表示：“我听说了一些传闻，有些参与这笔交易一年的投资者已经获利颇丰，现在决定是时候止盈离场了。”他仍认为投资者前方有路，并将其描述为“虽非完全的IPO，但仍有更多上涨空间的途径”。