连续14个月低于40，美国建商信心再受挫，降价与激励齐上阵难解可负担性困局

⑴ 美国全国住宅建筑商协会周一发布的最新报告显示，衡量新建独户住宅市场建筑商信心的NAHB/富国银行住房市场指数6月份从5月份的37降至35，低于《华尔街日报》调查经济学家预期的37，指数低于50意味着建筑商对当前销售和销售预期的看法为净负面。⑵ 建筑商信心已连续第14个月保持在40以下，这是自2011-2012年止赎危机以来未曾出现过的局面，在全美住房短缺约120万套的背景下，建筑商信心将持续疲软，直到障碍得到缓解、住宅建设条件得到改善。⑶ 6月份有35%的建筑商下调了价格，高于5月份的32%，平均降价幅度为6%与前一个月持平，使用销售激励措施的建筑商比例为62%，这是该比例连续第15个月达到或超过60%。⑷ 美国全国住宅建筑商协会首席经济学家罗伯特·迪茨表示，根据一项新研究，政府法规、税收、费用和其他成本使一栋普通独户住宅的价格增加了超过26%，6月份衡量当前销售状况的HMI指数下降两个点至38，衡量未来销售的指数稳定在45，追踪潜在买家流量的指数保持在25不变。