惠誉:尽管存在全球不确定性,东南亚和澳大利亚REITs料将保持韧性
惠誉表示,这些市场中获得评级的REITs可能受到其资产质量和合同收入的支撑。该机构表示,这些信托基金还受益于较长的加权平均租约到期期限,以及带有运营成本转嫁条款的租户租约。惠誉表示,在子行业中,随着电子商务渗透率的提高和先进制造业的发展,物流和工业资产的出租率应会受到需求的提振。然而,在经济不确定的情况下,郊区办公楼和商业园区继续面临高空置率的压力。惠誉补充说,REITs可能会继续优化其投资组合,出售较旧的非核心物业,同时提升现有资产。
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