美国4月份独栋住宅价格环比小幅回落
金十数据6月30日讯,美国4月份独栋住宅价格环比小幅回落,但待售房屋短缺仍为价格提供了一定支撑。美国联邦住房金融署(FHFA)周二表示,房价继3月份上涨0.2%(修正后数据)之后,4月份下跌了0.1%。房价的月度下跌可能反映了需求疲软,因为中东局势紧张推高了油价,进而导致通胀和抵押贷款利率上升。抵押贷款机构房地美的数据显示,自2月底冲突爆发 以来,主流30年期固定利率抵押贷款的平均利率已上升约50个基点,上周该利率平均为6.49%。房价不太可能出现大幅下跌。截至4月的过去12个月里,房价上涨了2.0%,而3月份的涨幅为1.8%。目前全美范围内存在住房短缺问题,尤其是首次购房者适用的入门级住宅。全美住宅建筑商协会(NAHB)估计,住房缺口约为120万套。
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