英国房价区域分化明显，最贵与最可负担地区价差超100万英镑

⑴ 英国房价目前约为平均薪资的近7倍，国家统计局最新数据显示，2026年平均住宅价值为27.3万英镑，同比增长0.9%，但增速呈放缓态势，已从4月的4.2%逐步回落至7月的1.2%。⑵ 英国全职工作者税前平均年薪目前为40911英镑，较2025年增长4.5%。受此推动，房价与薪资之比降至6.7倍，为2015年以来最低，低于2025年8月的6.9倍、2024年的7.1倍、2023年的7.5倍和2022年的8.0倍。⑶ 分区域看，苏格兰伦弗鲁郡的因弗克莱德是全国最可负担地区，截至8月的一年平均房价为11.5万英镑，约为当地年均薪资37819英镑的3倍，房价与薪资比全国最低，且比全国最不可负担地区低逾100万英镑。⑷ 阿伯丁以3.1倍的房价薪资比位居其次，西邓巴顿郡和北艾尔郡均为3.3倍，东艾尔郡为3.5倍。英格兰最可负担地区为伯恩利，截至8月平均房价13.7万英镑，约为当地年均薪资36821英镑的3.7倍。⑸ 房价收入比虽降至十余年低位，但全国均值仍远高于4倍的历史参照水平，区域间的可负担性鸿沟依然显著。后续关注薪资增速与房价增速的相对变化，以及可负担性改善能否向更多地区扩散。