美銀上調W. P. Carey（WPC）目標價，因淨租賃投資活動持續強勁

W. P. Carey Inc.（NYSE:WPC）被列入對沖基金認為值得購買的14支最佳房地產股票之一。

2月17日，BofA將W. P. Carey Inc.（NYSE:WPC）的目標價從63美元上調至72美元，並重申對該股的「表現不佳」評級。該分析師表示，在第四季度財報發布後，該公司對三網REITs行業的目標價進行了更新。該公司指出，第四季度的收購活動依然強勁，而大多數淨租賃REITs仍然將投資利差目標鎖定在100–150個基點範圍內。報告還指出，投資活動的增加有可能為當前的業績指引帶來上行空間。

在公司2025年第三季度財報電話會議上，總裁兼CEO Jason Fox表示，2025年對於W. P. Carey來說是一個卓越的年份，這得益於其業務平台的持續執行。他指出，公司實現了穩健的財務結果，並進一步鞏固了長期增長的地位。Fox強調了幾個里程碑，包括AFFO增長5.7%、創紀錄的投資活動、行業領先的租金增長以及25%的股東總回報。他補充說，公司已做好準備，將這一動能帶入2026年，這得益於強大的交易管道、持續獲得有利資本、預期的租金上漲以及穩定的租戶信用質量。

Fox還表示，公司全年完成了創紀錄的21億美元投資，這些交易的加權平均初始現金資本化率為7.6%，平均收益率略高於9%，租約平均期限為17年。他指出，工業及倉儲物業占活動大多數，佔總投資的68%，零售物業則佔22%。在地理分布上，他提到26%的投資在歐洲，其餘74%集中於北美。

他還提到公司對Life Time Fitness物業的3.22億美元投資，該租戶已成為公司按年基礎租金計算的第三大租戶。此外，Fox表示，W. P. Carey已正式推出其Carey Tenant Solutions平台。他解釋，該平台已完成5,000萬美元項目，另有2.9億美元項目正在進行中，預計未來將通過為租戶量身定制建設、擴建及重建機會在公司增長中扮演更重要角色。

W. P. Carey Inc.（NYSE:WPC）是一家淨租賃房地產投資信託公司，擁有多元化的商業房地產組合。其投資組合包括1,662個淨租賃物業，總面積約為1.83億平方英尺。

披露：無。