كاشف المقرض الأمريكي Rate عن برنامج رهن عقاري يعترف بحيازات العملات المشفرة
أطلقت شركة الإقراض العقاري الأمريكية Rate برنامجًا على مستوى البلاد يسمح للمقترضين المؤهلين باستخدام ممتلكاتهم من العملات المشفرة المُوثقة للمساعدة في تلبية متطلبات الاكتتاب دون تصفية أصولهم، ما يمثل خطوة رسمية نحو دمج الأصول الرقمية في التمويل العقاري التقليدي.
يعمل المنتج، المسمى RateFi، ضمن إطار الرهن العقاري غير المؤهل الحالي للمُقرض ويسمح للمقترضين باحتساب الأصول المشفرة المُوثقة كاحتياطيات مؤهلة، وفي بعض الحالات كمصدر للدخل.
قالت كيت أمور، النائب التنفيذي للرئيس ورئيسة المنتجات المؤسسية في Rate، لـ Cointelegraph إن RateFi يقيم ممتلكات الأصول الرقمية لأغراض الاكتتاب من خلال إطار تقييم خاص يأخذ في الاعتبار سعر السوق والسيولة وتقلبات الأصول المحددة. تمكن هذه الطريقة بعض الأصول المشفرة من احتسابها ضمن تأهيل المقترض دون تصفيتها، مع الاستمرار في تطبيق معايير المخاطر التقليدية للرهن العقاري.
ومع ذلك، يجب تحويل أي أصول رقمية تُستخدم في الدفعة الأولى أو تكاليف الإغلاق إلى نقد.
يأتي إطلاق البرنامج في وقت أفادت فيه الشركة بأن أكثر من 10٪ من الأمريكيين يمتلكون أصولاً رقمية، ومع ذلك فإن معظم برامج الرهن العقاري التقليدية لا تعترف بالعملات المشفرة كضمان مؤهل ما لم يتم تصفيتها أولاً.
غالبًا ما يؤدي تصفية أو بيع الأصول إلى حدث خاضع للضريبة أو آثار ضريبية أخرى، مما يحد من المقترضين على هياكل القروض المضمونة بالأصول.
قالت أمور إن RateFi مصمم للعمل مع مجموعة مختارة من العملات المشفرة الرئيسية ذات السيولة العالية والعملات المستقرة المدعومة بالدولار الأمريكي، لكنها لم تحدد الأصول المحددة المدعومة.
يجب أن تُحتفظ الأصول المشفرة المؤهلة لدى أمناء أو بورصات مركزية معتمدة، ويُطلب من المقترضين تقديم إثبات ملكية وتوثيق مدة الاحتفاظ بالأصول، عادةً من خلال كشوفات شهرية.
قالت أمور لـ Cointelegraph إن ضغوط القدرة على تحمل تكاليف الإسكان هي عامل رئيسي يدفع الاهتمام بحلول التمويل العقاري المدعومة بالعملات المشفرة. وأضافت:
الأجيال الشابة تدخل سنوات الذروة لشراء المنازل في وقت أصبحت فيه الطرق التقليدية للتملك بعيدة المنال بشكل متزايد، ومع ذلك فهم أيضًا الأكثر نشاطًا في اقتصاد الأصول الرقمية.
وأضافت أن البرنامج "يهدف إلى الاعتراف بكيفية بناء الثروة فعليًا اليوم وتحديث الوصول إلى تملك المنازل وفقًا لذلك، وليس للترويج للعملات المشفرة بحد ذاتها. بالنسبة لكثير من الأمريكيين الشباب، تُعد العملات المشفرة جزءًا أساسيًا من تخطيطهم المالي."
ذكرت Rate أن البرنامج يطبق معايير مكافحة غسيل الأموال (AML) والتحقق من هوية العميل (KYC) القياسية، وهو متاح من خلال منصتها الرقمية الحالية للرهن العقاري.
ذو صلة:
ثروة العملات المشفرة تلتقي بأزمة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان في الولايات المتحدة
لا تزال القدرة على تحمل تكاليف الإسكان تمثل تحديًا اقتصاديًا كبيرًا في الولايات المتحدة، خاصة للشباب الأمريكيين، وقد حظيت باهتمام متزايد من إدارة ترامب والمشرعين في الأشهر الأخيرة.
في ظل غياب أي تشريع يفتح سوق الرهن العقاري المدعوم بالعملات المشفرة على نطاق أوسع في الولايات المتحدة، بدأ صناع السياسات في استكشاف كيفية دمج الأصول الرقمية في أطر تمويل الإسكان.
في يونيو 2025، وجه مدير وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية William J. Pulte مشتري الرهن العقاري المدعومين من الحكومة Fannie Mae وFreddie Mac إلى صياغة مقترحات حول معاملة العملات المشفرة كأصل احتياطي في تقييمات مخاطر الرهن العقاري لعائلة واحدة.
وفي يوليو، قدمت السيناتور Cynthia Lummis قانون الرهن العقاري للقرن الحادي والعشرين لتقنين هذا التوجيه في القانون.
قانون الرهن العقاري للقرن الحادي والعشرين. المصدر: السيناتور Cynthia Lummis يوجد بالفعل سوق متخصص في تمويل العقارات المدعوم بالعملات المشفرة. يقدم مقرضون مثل Nexo قروضًا مضمونة بأكثر من 40 أصلًا رقميًا، بينما تقدم Ledn منتجات رهن عقاري مدعومة بـ Bitcoin تتيح للمقترضين رهن Bitcoin (BTC) كضمان.
وجد استطلاع أُجري في يناير على 1000 أمريكي، نُشر ضمن سلسلة OKX Insights، وجود فجوة جيلية واضحة في المواقف تجاه الأصول الرقمية، حيث كان المستجيبون الأصغر سنًا أكثر ميلاً بكثير إلى اعتبار العملات المشفرة موثوقة ومحورية لمستقبل التمويل.
مجلة:
إخلاء المسؤولية: يعكس محتوى هذه المقالة رأي المؤلف فقط ولا يمثل المنصة بأي صفة. لا يُقصد من هذه المقالة أن تكون بمثابة مرجع لاتخاذ قرارات الاستثمار.
You may also like
الأسواق العالمية للسندات تواجه "عاصفة مثالية"! عائدات سندات الخزانة الأمريكية لمدة 10 سنوات تتجاوز 5% وتحقق أعلى مستوى منذ 2007، وأسواق الأسهم اليابانية والكورية تشهد انخفاضاً جماعياً، وسعر خام برنت يرتفع مرة أخرى بنسبة تقترب من 2%.
وراء تجاوز عوائد السندات الأمريكية حاجز 5% يكمن تضافر ثلاثة ضغوط: ارتفاع أسعار النفط، توسع الدين الحكوم ي، وحمى تمويل القطاع الذكاء الاصطناعي. حذرت JPMorgan أنه إذا ارتفعت العوائد إلى 5.25%، فإن سوق الأسهم سيعاني من "عسر هضم واضح". يتركز اهتمام السوق على قرار الاحتياطي الفيدرالي يوم الأربعاء، مع تجاوز احتمالية رفع سعر الفائدة حاجز 90%. ويتوقع المحللون أن يستمر عائد السندات لأجل عشر سنوات في الارتفاع وقد يصل إلى 5.5%.
رئيس صناديق التحوط في Goldman Sachs: "خيارات اليوم الصفري" تقلل تقلبات سوق الأسهم الأمريكية، والتكنولوجيا والطاقة ما تزالان الخيار الأفضل
سجل مؤشر S&P 500 أقل من 1% من التقلبات اليومية لمدة 27 جلسة متتالية، في أطول فترة تقلب منخفض منذ جائحة كورونا. حذرت Goldman Sachs من أن هذا "الهدوء" هو نتيجة استراتيجية الخيارات اليومية التي أجبرت السوق على البقاء في حالة جمود، وعندما يظهر أي محفز، ستنطلق الطاقة المضغوطة للتقلب بشكل مركز. في الوقت نفسه، توقعات رفع الفائدة في سبتمبر تتصاعد، المشاعر وصلت لأدنى مستوياتها هذا العام، ومخاطر استدامة المالية العامة تظل قائمة. إلى متى سيستمر غليان هذا القدر المتزايد حرارة؟
هل ستأتي موجة بيع جديدة؟ الخصم القوي لسوق الذكاء الاصطناعي يظهر أخيراً — "مرساة تسعير الأصول العالمية" تتجاوز حاجز الـ 5% البرتقالي
بعد أن عادت عوائد السندات الأمريكية لمدة 10 سنوات لتتجاوز حاجز الـ5% الحاسم، من المرجح أن يبدأ فترة من التقلبات العالية والانقسام المتسارع في أداء الأصول، خاصة قبل أن تهدأ صدمة الطاقة والعجز المالي الأمريكي الآخذ في الاتساع بشكل واضح؛ وتبقى الشروط غير كافية لتكرار الانخفاض الحاد في العوائد الذي حدث في نهاية عام 2023 بسرعة.
تنشر Anthropic مرة أخرى: كيف سيكون الاقتصاد في عصر الذكاء الاصطناعي؟
أصدر فريق الاقتصاد في Anthropic نموذج سيناريوهات اقتصادية للذكاء الاصطناعي، يتناول ثلاثة سيناريوهات: نمو تدريجي معتدل، تحولات كبيرة تؤدي إلى مضاعفة الناتج المحلي الإجمالي، وسيناريو متطرف يشهد نموًا سنويًا بنسبة 15% ولكن مع خسارة كبيرة للوظائف المعرفية. يعتبر النموذج العمل "حزمة مهام"، ويحلل تعزيز واستبدال الذكاء الاصطناعي لمختلف أنواع المهام. تؤكد Anthropic أن المشهد الاقتصادي لعام 2030 ليس محسوماً، وأن المفتاح يكمن في كيفية ضمان استفادة الجميع من أرباح الذكاء الاصطناعي.
أسعار العملات المشفرة
المزيد
