Los ingresos de Public Storage para tiendas iguales en el segundo trimestre caen un 0,6%; aumenta la perspectiva para 2026
Reuters2026/07/30 12:21
Resumen
Los ingresos comparables de los mismos establecimientos de la REIT estadounidense de autoalmacenamiento cayeron un 0,6% interanual en el segundo trimestre, el Core FFO por acción bajó un 2,6%
La utilidad neta por acción aumentó un 44,9% interanual, reflejando actividad de adquisiciones
La compañía elevó la guía de crecimiento del Core FFO por acción y del NOI para 2026 tras cerrar la fusión con NSA y el acuerdo con PS Canada
Perspectivas
Public Storage aumenta su previsión de Core FFO por acción para 2026 a entre $16,75-$17,05 desde $16,35-$17,00
La compañía ahora espera que el crecimiento del ingreso operativo neto de mismos establecimientos para 2026 esté entre el (2,0)% y el (0,3)%
La compañía prevé para 2026 un ingreso operativo neto de establecimientos no comparables de $343 millones a $357 millones
Factores de Resultado
DEBILIDAD EN MISMOS ESTABLECIMIENTOS - La empresa indicó que los ingresos y el ingreso operativo neto de mismos establecimientos en Q2 disminuyeron debido a un menor alquiler anual realizado por pie cuadrado ocupado y mayores gastos operativos
ADQUISICIONES Y EXPANSIÓN - La empresa completó la fusión con NSA y acordó adquirir PS Canada, expandiendo su portafolio y esperando futuras sinergias y contribución positiva al FFO
CRESCIMIENTO EN NO COMPARABLES - Los ingresos y el ingreso operativo neto de establecimientos no comparables crecieron más de un 20% en Q2, reflejando el impacto de adquisiciones y actividades de desarrollo
Comunicado de prensa de la empresa: ID:nBw1FT9r4a
Datos Clave
Métrica | Supera/Falla | Real | Estimación Consenso |
Ingresos Q2 |
| $1.007 mil millones |
|
EPS Q2 |
| $2.55 |
|
Core FFO por acción Q2 |
| $4.17 |
|
FFO por acción Q2 |
| $4.21 |
|
Cobertura de Analistas
La calificación promedio actual de los analistas sobre las acciones es "mantener" y el desglose de recomendaciones es 7 "comprar fuerte" o "comprar", 14 "mantener" y ninguna "vender" ni "vender fuerte"
La recomendación promedio del consenso para el grupo de pares de REITs especializados es "comprar".
El precio objetivo mediano a 12 meses en Wall Street para Public Storage es de $338,00, aproximadamente un 2,6% por encima de su precio de cierre del 29 de julio de $329,44
La acción se negocia recientemente a 32 veces las ganancias proyectadas para los próximos 12 meses frente a un P/U de 27 hace tres meses
Lecturas Recomendadas de Reuters
28 de julio - Extra Space Storage eleva previsión de FFO para 2026 por mayores precios y control de costes
29 de julio - El core FFO por acción de Mid-America Apartment de Q2 cae por baja histórica en rotación de residentes
28 de julio - REIT BXP eleva previsión de FFO para 2026 en medio de impulso para regresar a la oficina
Para consultas sobre los datos de este informe, contactar a Estimates.Support@lseg.com. Para otras dudas o comentarios, contactar a reuters.support@thomsonreuters.com.
(Esta nota fue creada usando automatización y IA de Reuters basada en datos de LSEG y la empresa. Fue revisada y editada por un periodista de Reuters antes de su publicación.)
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