Les prix de l’immobilier au Royaume-Uni ont connu le pire mois de juin depuis 14 ans, la canicule et le conflit en Iran ayant entraîné une double chute de la demande.

⑴ Le site immobilier britannique Rightmove a annoncé lundi que le prix affiché des nouvelles maisons et appartements mis en vente en juin a enregistré la plus forte baisse mensuelle depuis 14 ans, en recul de 0,6 % par rapport au mois précédent, alors qu'en mai il avait augmenté de 1,2 %.⑵ En comparaison annuelle, le prix affiché en juin est en baisse de 0,5 % par rapport à la même période l’an dernier, poursuivant la tendance négative de mai qui avait vu une baisse annuelle de 0,3 %. La demande des acheteurs a diminué de 10 % en mai, alors que le Royaume-Uni a connu la température la plus chaude de son histoire à cette période.⑶ Selon les experts immobiliers de Rightmove, une telle baisse de prix en juin est très inhabituelle, car la période correspond généralement à une croissance modérée. Les causes exceptionnelles cette année incluent l’incertitude économique, la coïncidence des jours fériés et de la canicule, ainsi qu’un volume élevé de biens à vendre sur le marché.⑷ Le nombre de biens nouvellement mis en vente a baissé de 5 % en glissement annuel, mais reste supérieur de 6 % à celui de la même période en 2024. Le nombre d'accords de vente est inférieur de 6 % par rapport à l’année dernière et équivalent au volume de ventes de 2024.⑸ Au 8 juin, le taux moyen des prêts hypothécaires fixes sur deux ans a baissé à 5,07 %, contre 5,18 % il y a un mois.