Fitch : Malgré l’incertitude mondiale, les REITs d’Asie du Sud-Est et d’Australie devraient rester résilients

Fitch indique que, sur ces marchés, les REITs notés pourraient bénéficier de la qualité de leurs actifs et de leurs revenus contractuels. L'agence précise que ces fonds de placement immobilier profitent également d'une durée moyenne pondérée plus longue des baux jusqu'à leur échéance, ainsi que de baux de locataires comportant des clauses de transfert des coûts d'exploitation. Fitch estime que, dans les sous-secteurs, la demande stimulera probablement les taux d'occupation des actifs logistiques et industriels, en raison de la progression du taux de pénétration du commerce en ligne et du développement de l'industrie manufacturière avancée. Toutefois, dans un contexte d'incertitude économique, les immeubles de bureaux en périphérie et les parcs d'affaires continuent de faire face à une forte pression liée à des taux de vacance élevés. Fitch ajoute que les REITs pourraient poursuivre l'optimisation de leur portefeuille, en cédant des actifs non essentiels plus anciens, tout en valorisant les actifs existants.