Welltower dan REIT perumahan lansia lainnya diperkirakan akan mengalami kenaikan lebih lanjut karena tingkat okupansi mendukung pertumbuhan hingga tahun 2027, menurut Morgan Stanley.

11:24 AM EDT, 01/09/2026 (MT Newswires) -- Welltower (WELL) dan REIT hunian lansia lainnya dapat mengalami pertumbuhan yang lebih kuat pada tahun 2027 seiring dengan meningkatnya tingkat hunian, perbaikan harga, perluasan margin, akuisisi yang menambah pendapatan, dan perusahaan mengalihkan lebih banyak modal ke aset hunian lansia dengan pertumbuhan lebih tinggi, ujar Morgan Stanley dalam sebuah catatan yang dikirim melalui email pada Selasa. Pasokan baru yang rendah dan pertumbuhan populasi usia 80 tahun ke atas yang lebih cepat diperkirakan akan menjaga permintaan di atas 90% dan berpotensi mencapai 95%, sementara neraca keuangan yang sehat dapat mendukung lebih banyak akuisisi dan investasi, kata Morgan Stanley. Perusahaan investasi tersebut memperkirakan Welltower, Sonida Senior Living (SNDA), American Healthcare REIT (AHR) dan platform hunian lansia yang didukung Janus Henderson akan mendapat manfaat dari tingkat hunian yang lebih tinggi, serta peningkatan kinerja operasional yang berkelanjutan. Morgan Stanley menambahkan bahwa pasar properti sains kehidupan diperkirakan akan pulih secara bertahap pada tahun 2027 seiring dengan turunnya pasokan dan membaiknya permintaan, meskipun sewa, tingkat hunian, dan masa berlaku sewa yang akan habis tetap menjadi risiko bagi beberapa pemilik properti. Morgan Stanley mempertahankan Welltower pada peringkat overweight dan menaikkan target harga menjadi $251 dari $215, sementara menaikkan target Sonida Senior Living menjadi $44 dari $38 dan mempertahankan peringkat equal-weight karena mengharapkan pertumbuhan laba yang lebih kuat dan kinerja operasional yang lebih baik. Harga: 241,88, Perubahan: +5,64, Persentase Perubahan: +2,39