Apartments.comは、2026年下半期の米国集合住宅家賃成長予測を上方修正
Reuters2026/08/12 15:21- CoStarは、より強い雇用前提と厳しい条件を理由に、2026年後半の米国集合住宅の賃料成長見通しを引き上げました。
- 賃料成長率予測は、2026年第2四半期の0.8%から第3四半期の1.4%に引き上げられ、第4四半期は0.5%から1.9%へ改訂されました。
- 全国の集合住宅空室率は、2026年末までに8.2%になると予測されており、2027年末には8.1%に緩和すると見込まれています。
- 安定化した空室率は2026年末まで横ばいとされ、2027年初頭には過剰在庫が吸収されるにつれて、適度に上昇する見通しです。
- 主要リスクとして、高いエネルギー価格と労働力成長の鈍化が指摘されていますが、供給不足の住宅や建設パイプラインの減速が相殺要因となっています。
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