8月の住宅着工件数は3か月ぶりの低水準に下落、複数世帯ユニットが急減

12:25 PM EDT、2026年9月17日（MT Newswires）-- 米国の住宅着工件数は、資材費や資金調達コストの上昇に直面した住宅建設業者による複数世帯住宅プロジェクトの急減を背景に、8月に3カ月ぶりの低水準となりました。国勢調査局と住宅都市開発省が木曜日に発表したデータによると、着工件数は前月比2.6%減の年率換算128万戸となり、5月以来の低水準となりました。ブルームバーグがまとめた調査によると、7月の改定前数値を基準に、コンセンサス予想は6.7%増の132万戸でした。データによると、7月の住宅着工件数は131万戸に上方修正されました。5戸以上の建物の着工件数は、前月比23%減の34万4,000戸となり、5月以来の最低水準となりました。一方、単独世帯の着工件数は7.6%増の91万8,000戸で、3月以来の高水準となりました。モーゲージバンカーズアソシエーションは水曜日、適格ローン残高付き30年固定金利住宅ローンの金利が2025年5月以来の高水準に上昇したため、先週の住宅ローン申請件数が減少したと発表しました。中東情勢の激化を背景に、原油価格は今月1バレルあたり100ドルを上回りました。一方、米国内のディーゼル価格は記録的な高値となっています。TD Economicsのエコノミスト、Andrew Foran氏は、住宅建設業者は上昇する燃料費や資材費、人手不足、資金調達コストの上昇に直面していると指摘しています。「これらの逆風が重なって、今後数カ月間住宅建設活動は抑制された状態が続くと予想しています」とForan氏は述べています。建設許可件数は前月比2.7%減の139万件となり、市場予想の1.5%減よりも悪化しました。5戸以上の建物の許可件数は3.1%減少し、単独住宅は1.8%減少したことが政府データで示されています。「両セグメントの許可件数が減少したことで、今後数カ月間も着工件数のさらなる鈍化が予想されます」とForan氏は記しています。水曜日、National Association of Home BuildersとWells Fargoは、住宅ローン金利および資材費の上昇が影響し、9月の住宅建設業者信頼感指数が12カ月ぶりの低水準となったと発表しました。先週、National Association of Realtorsは、米国8月の既存住宅販売件数が継続する購入負担増の影響で2025年6月以来の低水準となったと発表しました。住宅建設業者Lennar（LEN）は、水曜日に発表した2024年第3四半期決算で、住宅取得のハードル上昇により期待を下回る結果となりました。価格: 78.40、変動: +0.04、変動率: +0.05