Welltower i inne fundusze inwestycyjne nieruchomości senioralnych mają szansę na dalszy wzrost, ponieważ poziom zajętości wspiera rozwój w 2027 roku, twierdzi Morgan Stanley.

11:24 AM EDT, 01.09.2026 (MT Newswires) -- Welltower (WELL) oraz inne REIT-y z sektora senior housing mogą odnotować silniejszy wzrost w 2027 roku w miarę wzrostu obłożenia, poprawy cen, rozszerzania marż, zwiększenia zysków z przejęć oraz przesunięcia większej ilości kapitału w kierunku aktywów senior housing o wyższym wzroście – stwierdził Morgan Stanley w nocie wysłanej we wtorek. Niska nowa podaż i szybszy wzrost liczby osób w wieku powyżej 80 lat powinny utrzymać popyt powyżej 90%, a nawet potencjalnie osiągnąć 95%, podczas gdy zdrowe bilanse mogą wspierać kolejne przejęcia i inwestycje – dodał Morgan Stanley. Firma inwestycyjna spodziewa się, że Welltower, Sonida Senior Living (SNDA), American Healthcare REIT (AHR) oraz platformy senior housing wspierane przez Janus Henderson skorzystają na wyższym obłożeniu oraz dalszych usprawnieniach operacyjnych. Morgan Stanley zaznaczył, że rynek nieruchomości life science powinien stopniowo się odbudowywać w 2027 roku wraz ze spadkiem podaży i poprawą popytu, choć wynajem, obłożenie i wygasające wkrótce najmy pozostają ryzykiem dla niektórych właścicieli. Morgan Stanley utrzymał rekomendację overweight dla Welltower i podniósł cenę docelową do 251 USD z 215 USD, podnosząc jednocześnie cenę docelową dla Sonida Senior Living do 44 USD z 38 USD przy zachowaniu rekomendacji equal-weight, spodziewając się silniejszego wzrostu zysków oraz lepszych wyników operacyjnych. Cena: 241,88, Zmiana: +5,64, Zmiana procentowa: +2,39