O custo das hipotecas continua pressionando a demanda por compra de imóveis e o crescimento dos preços das casas no Reino Unido fica estagnado.

De acordo com o aplicativo Zhihui Finance, uma das maiores instituições de crédito hipotecário do Reino Unido, a Nationwide Building Society, afirmou que, devido ao aumento acentuado dos custos de hipoteca, os potenciais compradores de imóveis estão sob pressão e os preços das casas no Reino Unido não conseguiram crescer em outubro. A Nationwide Building Society informou na sexta-feira que, em outubro, o preço médio de uma casa no Reino Unido ficou praticamente estável, em £273.566 (cerca de US$ 366.540), após uma queda de 0,3% em setembro. Economistas previam anteriormente que o preço das casas cairia 0,2% em outubro.

A guerra no Oriente Médio quebrou as expectativas de cortes nas taxas de juros e elevou o custo dos empréstimos, fazendo com que o mercado imobiliário britânico começasse a mostrar sinais de pressão. Recentemente, as principais taxas de hipoteca subiram para 6%, enquanto antes do conflito estavam em 4,8%, levando potenciais compradores a adiarem a busca por imóveis. A Nationwide destacou que, em outubro, o preço das casas ficou apenas 0,5% acima do mesmo período do ano anterior, sendo este o crescimento anual mais lento desde janeiro de 2024.

Os preços das casas no Reino Unido enfrentam pressão descendente

O economista-chefe da Nationwide, Robert Gardner, afirmou: “Nos últimos meses, tanto a atividade de transações quanto o crescimento dos preços das casas no mercado imobiliário desaceleraram, refletindo em parte a incerteza do ambiente econômico.” Ele acrescentou que as preocupações com a inflação, causadas pelo choque energético, levaram a um aumento das expectativas do mercado financeiro de que o Bank of England aumente as taxas de juros, o que pressiona consistentemente as taxas de mercado que sustentam o preço das hipotecas.”

Este relatório reforça ainda mais que os potenciais compradores de imóveis estão sob pressão. Segundo dados do Bank of England, a demanda por empréstimos habitacionais caiu para o nível mais baixo desde dezembro de 2023. Dados oficiais do Escritório Nacional de Estatísticas do Reino Unido mostraram que os preços das casas caíram pelo terceiro mês consecutivo em agosto.

No curto prazo, a demanda por compra de imóveis deverá continuar em baixa. Instituições de pesquisa imobiliária afirmam que preocupações com o aumento dos custos de empréstimo estão levando compradores a deixarem temporariamente o mercado. Autoridades do Bank of England devem aumentar as taxas de juros na reunião da próxima semana, em resposta à pressão inflacionária provocada pelo conflito no Oriente Médio.

Enquanto isso, o aumento dos preços de energia e combustíveis está colocando cada vez mais pressão sobre as famílias, e a confiança do consumidor caiu significativamente em outubro.

Taxas de hipoteca sobem para 6% no Reino Unido, compradores de imóveis sob pressão

Tom Bill, chefe de pesquisa residencial da Knight Frank no Reino Unido, declarou: “O impacto do conflito no Oriente Médio no mercado imobiliário britânico está se tornando cada vez mais evidente ao longo do tempo.” Ele apontou: “O impacto do aumento dos custos de hipoteca supera qualquer apoio anunciado pelo ministro das Finanças no orçamento desta semana. No entanto, a ausência de medidas radicais pode proporcionar algum grau de recuperação do mercado nos próximos meses.”