新加坡私宅价格再度加速上涨 受新一轮买盘带动

　　受新盘销售回升带动，新加坡私宅价格创下三个季度来最大涨幅。

　　根据新加坡市区重建局（URA）周三公布的初步估算，私人住宅价格指数第三季度环比上涨1.2%；相比之下，第二季度涨幅为1%。

　　近期多批新盘项目密集入市，覆盖郊区与靠近市中心的高端板块，从而带动新盘销售回升。同时，本地利率显著回落，开发商亦调整策略以吸引买家，这些因素共同推高了新加坡的买盘热度。

　　这波回升令新加坡当局抑制房价的持续努力更趋复杂，高企的价格已使这个金融中心的房地产跻身全球最昂贵之列。新加坡政府长期以来依靠宏观审慎措施为楼市降温，最近的一次措施是在今年7月上调卖方印花税。

　　当局周三重申，鉴于经济放缓、劳动力需求显现降温迹象，买家应保持审慎。

　　尽管新加坡住宅市场以政府建造的公共组屋为主，私人住宅仍扮演着重要角色，两个板块的价格走势紧密联动。近年政府已针对转售组屋价格的创纪录涨势采取降温举措，这一涨势引发了居民对住房可承受能力的担忧。

　　最终房价数据将于10月24日公布。