8月新屋銷售量創去年12月以來新高，中西部地區表現強勁

02:01 PM EDT, 2026/09/24（MT Newswires）——美國上月新建住宅銷售達到自去年十二月以來最高水準，主要由中西部地區激增帶動，儘管Oxford Economics表示，抵押貸款利率上升可能將對未來樓市構成考驗。根據Census Bureau及Department of Housing and Urban Development週四公布的數據，八月新建單一家庭住宅銷售按月上升6.4%，經季節調整年率達到684,000戶，為去年十二月以來最高。彭博調查分析師原預期為616,000戶。銷售在中西部地區激增近85%，南部地區增長6.9%；同期東北部下降36%，西部地區銷售減少15%。Oxford Economics美國高級經濟學家Matthew Martin在給MT Newswires的郵件評論中表示：「八月新建住宅銷售超預期，同時先前數據修正趨勢持續上揚。」但他也表示：「抵押貸款利率再度上升，以及高通脹壓力對實際可支配收入的沖擊，將考驗樓市情況，使我們不得不下調今年及明年的銷售展望。」Mortgage Bankers Association週三表示，美國上週抵押貸款申請數減少，30年期固定利率、合格貸款餘額不超過832,750美元的平均利率升至7.12%，為2024年五月以來新高。官方數據顯示，八月新售住宅中位數價按月上升0.4%，達到393,700美元，而平均成交價下跌9.1%至478,700美元。「抵押貸款利率上升只會進一步惡化可負擔性問題，意味著房屋建商很可能須持續降價促銷——這亦將對新建住宅中位售價構成額外下行壓力。」Martin表示。近期，房屋建商KB Home (KBH)因市場環境疲弱以及負擔困難而下修全年房屋毛利率預測。競爭對手Lennar (LEN)公佈第三財季業績遜於預期，因可負擔性挑戰令購房活動放緩。價格：81.12，變動：-0.41，百分比變動：-0.50