連續七週上漲！美國30年期房貸利率飆升至7.49%，創近三年新高

智通財經APP注意到，美國抵押貸款利率連續第七週攀升，升至近三年來的最高水平，令美國的住房負擔能力問題雪上加霜。

美國抵押貸款銀行家協會（MBA）週三公佈的數據顯示，截至10月2日當週，30年期固定抵押貸款利率上升19個基點至7.49%，為2023年11月以來的最高點。過去三週該利率累計上升約0.5個百分點，為2023年初以來的最快升幅。

自伊朗戰爭爆發以來，能源成本和整體通脹持續攀升，推高了10年期美國國債收益率，而10年期國債收益率對抵押貸款利率有重大影響，週一達到2002年以來的最高水平。加上房價依然高企，抵押貸款利率也阻礙了二手房銷售和新房銷售的增長勢頭。

衡量貸款申請量的MBA購房指數下降2.1%，滑落至一年多來的最低水平。MBA再融資指數下跌7.5%，延續自8月中旬開始的下滑態勢。

MBA調查自1990年以來每週進行一次，樣本來自抵押貸款銀行、商業銀行和儲蓄機構的回饋，數據覆蓋美國全部零售住房抵押貸款申請的75%以上。