BUZZ-瑞銀將AppFolio評級下調至「中性」，股價應聲下跌

10月7日 - ** 房地產軟體公司AppFolio APPF.O 股價週三下跌6.6%，至189.87美元，此前瑞銀將其評級由「買入」下調至「中性」，理由是單位增長放緩且風險回報比更為均衡

** 該券商將目標價上調20美元至220美元；根據LSEG數據，華爾街目標價中位數為230.81美元

** 瑞銀表示，多戶住宅市場環境趨於緊繃、利率上升及融資限制可能導致用戶增長放緩，因此將2027財年每用戶平均收入（ARPU）增長預期由6.3%下調至5.5%

** 瑞銀指出，AppFolio的人工智慧及增值服務仍可能帶來上行空間，但產品採用似乎仍處於早期階段，且客戶對部分服務的意見不一

** 瑞銀表示，目標價上調是基於2028財年企業價值/自由現金流（EV/FCF）倍數由16倍提升至18.5倍，「鑑於其更高的增長潛力，此估值仍較重新評價的同業公司略高」

** 10位分析師中有8位給予該股「強烈買入」或「買入」評級，2位給予「持有」評級

** 受此跌勢影響，該股年初以來跌幅約為18%，表現遠遜於標普400軟體與服務指數25%的漲幅 .SPMDCIS

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