أعلنت شركة Hilton Grand Vacations Inc. مؤخرًا عن افتتاح أول منتجع لها في مدينة كيوتو اليابانية، مما يمثل خطوة رئيسية في توسع الشركة في سوق آسيا والمحيط الهادئ.

**تفاصيل تنفيذ مشروع كيوتو** يقع المنتجع الجديد في كيوتو في منطقة التراث الثقافي التاريخي في حي Higashiyama، ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى معالم عالمية مثل معبد Kiyomizu وYasaka Shrine. يضم المنتجع 120 جناحًا، ويجمع بين تصميم الحدائق اليابانية التقليدية ومرافق المنتجعات الحديثة، ويوفر حمامات ينابيع ساخنة، وتجربة غرف الشاي، ومشاريع تعاون مع مطاعم حائزة على نجمة Michelin. هذا هو ثاني موقع لـHilton Grand Vacations في اليابان، بعد مشروع طوكيو في 2021، مما يعزز توسعها في سوق شرق آسيا. **تسريع استراتيجية التوسع في آسيا والمحيط الهادئ** يأتي افتتاح المنتجع في وقت يشهد فيه قطاع السياحة الياباني انتعاشًا قويًا. وفقًا لبيانات هيئة السياحة اليابانية، عاد عدد الزوار إلى اليابان في النصف الأول من 2024 إلى 95% من مستويات ما قبل الجائحة، فيما حافظت فنادق منطقة كيوتو على معدل إشغال يفوق 85%. كشف الرئيس التنفيذي لـHilton Grand Vacations، Mark Wang، في حفل الافتتاح أن الشركة تخطط لإضافة 5-7 منتجعات جديدة في آسيا والمحيط الهادئ خلال السنوات الثلاث المقبلة، مع التركيز على وجهات سياحية شهيرة في جنوب شرق آسيا. **تغير في هيكل المنافسة في القطاع** يبلغ حجم سوق المنتجعات بنظام الملكية الجزئية في آسيا والمحيط الهادئ حوالي 12 billions دولار، وقد زادت مجموعات الفنادق الدولية مثل Marriott وHyatt من استثماراتها في هذا المجال في السنوات الأخيرة. يشير المحللون إلى أن اختيار Hilton مدينة كيوتو، مركز السياحة الثقافية، بدلًا من أوساكا مركز الأعمال، يعكس استراتيجية تنافسية متميزة تركز على سوق العائلات ذات الثروة العالية. من الجدير بالذكر أن مشروع كيوتو يعتمد نموذج التشغيل الخفيف للأصول، حيث يتم التعاون مع مطوري العقارات المحليين في البناء، مما يساعد على التحكم في مخاطر الإنفاق الرأسمالي. **استجابة إيجابية من سوق رأس المال** بعد الإعلان، ارتفع سهم Hilton Grand Vacations (NYSE: HGV) بنسبة 2.3% خلال الأسبوع، متجاوزًا ارتفاع مؤشر S&P 500 للفنادق البالغ 0.8%. تشير أحدث تقارير JPMorgan إلى أن هامش الربح الإجمالي لقطاع المنتجعات بنظام الملكية الجزئية في آسيا والمحيط الهادئ يمكن أن يصل إلى 35-40%، وهو أعلى بكثير من سوق أمريكا الشمالية الذي يبلغ 28-32%. مع استمرار بنك اليابان في سياسة التيسير النقدي، تحتفظ مجموعات الفنادق الأجنبية بميزة تكلفة التمويل في اليابان، ومن المتوقع أن يدفع ذلك المزيد من العلامات التجارية الدولية لتسريع توسعها في البلاد.