تسلط جريدة أودايلي اليومية الضوء على أن Cosmos Health تبرز القيمة السوقية العادلة لممتلكاتها العقارية بحوالي 15 مليون دولار، متجاوزة رأس مالها السوقي الحالي؛ وتقييم خيارات تحقيق الدخل لمعالجة الخصم الكبير مقارنة بالقيمة الدفترية

شيكاغو، 19 فبراير 2026 (جلوبي نيوز واير) -- Cosmos Health Inc. ("Cosmos Health" أو “الشركة”) (NASDAQ:COSM)، مجموعة رعاية صحية عالمية متنوعة ومتكاملة رأسياً، سلطت اليوم الضوء على القيمة الجوهرية لمحفظتها العقارية المملوكة بالكامل وأعلنت أنها تقوم بتقييم خيارات استراتيجية لتحقيق الدخل من هذه الأصول بهدف تعزيز قيمة المساهمين.

استناداً إلى تقارير تقييم مستقلة، وبيانات السوق الحديثة، والمعاملات المشابهة، تقدر الإدارة القيمة السوقية العادلة المجمعة لمنشأة التصنيع Cana Laboratories (“Cana”) ومركز CosmoFarm اللوجستي بحوالي 15 مليون دولار. تعكس هذه التقديرات قيمة الأرض والمباني فقط ولا تشمل قيمة الآلات والمعدات الموجودة داخل المرافق.

تعكس القيمة المقدرة الظروف الاقتصادية المواتية في سوق العقارات اليوناني. ووفقاً لبيانات بنك اليونان، تجاوزت أسعار العقارات السكنية في اليونان ذروتها التي سبقت الأزمة المالية عام 2008 وبلغت مستويات قياسية. كما شهدت العقارات التجارية، بما في ذلك المكاتب وتجارة التجزئة وقطاعات الخدمات اللوجستية، نمواً مستداماً في الأسعار والإيجارات في المراكز الحضرية الرئيسية، خاصة في أثينا.

تتجاوز القيمة السوقية المقدرة لأصول الشركة العقارية رأس مال الشركة السوقي الحالي، والذي بلغ حوالي 13.5 مليون دولار عند إغلاق التداول في 17 فبراير 2026.

Cana Laboratories – نيو إيراكليو، أثينا

تتكون ملكية Cana من قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 54,000 قدم مربع ومساحة مبنية إجمالية تبلغ حوالي 35,700 قدم مربع. بناءً على معامل البناء المعمول به، يسمح الموقع بسعة بناء إضافية، رهناً بالحصول على الموافقات التنظيمية والتخطيطية. العقار مملوك بالكامل من قبل الشركة وخالٍ من أي رهن أو أعباء أخرى.

يقع العقار في موقع استراتيجي في نيو إيراكليو، وهي ضاحية شمالية راسخة في أثينا ذات كثافة سكانية عالية ونشاط تجاري متطور. يوفر العقار وصولاً مباشراً إلى طريق أتيكي أودوس، أحد الطرق السريعة الرئيسية التي تخدم منطقة أثينا الكبرى، ويقع على مسافة قصيرة بالسيارة من مطار أثينا الدولي، ووسط أثينا، والمناطق التجارية المحيطة. كما يقع على بعد دقائق فقط من The Mall Athens، أحد أكبر مراكز التسوق المغلقة في اليونان. بالإضافة إلى استخدامه الحالي في التصنيع الدوائي والبحث والتطوير، يدعم موقع العقار إمكانيات استخدام بديلة ذات جدوى.

مركز CosmoFarm اللوجستي – بيريستيري، أثينا

منشأة CosmoFarm مملوكة بالكامل من قبل الشركة، وتبلغ مساحتها حوالي 29,100 قدم مربع، وتقع في بيريستيري، وهي بلدية ذات كثافة سكانية عالية في غرب أثينا وتتمتع ببنية تحتية قوية واتصال متميز بوسائل النقل. يعمل العقار حالياً كمركز لتوزيع وتجارة الجملة للأدوية لصالح الشركة اللوجستية التابعة لـCosmos Health، CosmoFarm، ويحتوي على أنظمة أتمتة وروبوتات متقدمة لدعم إدارة المخزون وتنفيذ الطلبات.

خيارات استراتيجية
عند مستويات التداول الحالية، يعكس رأس مال الشركة السوقي خصماً كبيراً مقارنة بالقيمة الدفترية المعلنة (حقوق المساهمين) البالغة 23.1 مليون دولار حتى الربع الثالث من عام 2025. في هذا السياق، تمثل القيمة المقدرة لمحفظة الشركة العقارية رأس مال كبير مقارنة بقيمتها السوقية العامة. في حال تحقيق الدخل من هذه الأصول عند أو بالقرب من القيمة السوقية المقدرة، فقد تدر عوائد تساوي أو تتجاوز حجم التداول العام للشركة.

تشمل البدائل المحتملة قيد الدراسة البيع الكامل، أو هياكل الشراكات، أو معاملات البيع وإعادة الاستئجار، أو ترتيبات استراتيجية أخرى، حسب ظروف السوق. في حال تحقيق العوائد، قد يتم استخدامها لسداد الديون، أو إعادة الاستثمار في المبادرات الأساسية للنمو، أو الاستحواذات، أو تنفيذ إجراءات تعزز قيمة المساهمين.

صرح Greg Siokas، الرئيس التنفيذي لشركة Cosmos Health: “نعتقد أن هناك فجوة كبيرة بين تقييمنا الحالي والقيمة الجوهرية لأصولنا، حيث أن أصولنا العقارية وحدها تساوي أكثر من رأس مالنا السوقي بالكامل. توفر هذه العقارات ذات المواقع الاستراتيجية خيارات مالية مهمة. كشركة أدوية متنوعة ومتكاملة رأسياً، لدينا مهمة واضحة في مجال الرعاية الصحية. إذا كان تحقيق الدخل من الأصول العقارية غير الأساسية يمكن أن يحقق قيمة كبيرة، فسوف نقيم هذه الفرص بدقة وحسم ونتصرف بناءً على ذلك.”

حول Cosmos Health Inc.

Cosmos Health Inc. (ناسداك:COSM)، تأسست عام 2009 في نيفادا، هي مجموعة رعاية صحية عالمية متنوعة ومتكاملة رأسياً. تمتلك الشركة محفظة من العلامات التجارية الدوائية والمكملات الغذائية الخاصة بها، بما في ذلك Sky Premium Life® وMediterranation® وbio-bebe® وC-Sept® وC-Scrub®. من خلال شركتها الفرعية Cana Laboratories S.A.، الحاصلة على ترخيص ممارسات التصنيع الجيد الأوروبية (GMP) والمعتمدة من وكالة الأدوية الأوروبية (EMA)، تقوم بتصنيع الأدوية والمكملات الغذائية ومستحضرات التجميل والمبيدات الحيوية والأجهزة الطبية داخل الاتحاد الأوروبي. كما توزع Cosmos Health مجموعة واسعة من الأدوية والمنتجات شبه الصيدلانية، بما في ذلك الأدوية الجنيسة ذات العلامات التجارية والأدوية التي تصرف بدون وصفة طبية، على الصيدليات وتجار الجملة من خلال فروعها في اليونان والمملكة المتحدة. علاوة على ذلك، أنشأت الشركة شراكات بحث وتطوير تستهدف اضطرابات صحية رئيسية مثل السمنة والسكري والسرطان، مدعومة بتقنيات الذكاء الاصطناعي لإعادة توظيف الأدوية، وتركز على البحث والتطوير لمكملات غذائية حاصلة على براءات اختراع، ومستخلصات جذرية متخصصة، وأدوية جنيسة معقدة خاصة، ومنتجات مبتكرة تصرف بدون وصفة طبية. دخلت Cosmos Health أيضاً مجال الصحة عن بُعد من خلال الاستحواذ على ZipDoctor, Inc.، ومقرها تكساس، الولايات المتحدة الأمريكية. وبفضل منصة توزيع عالمية، تتوسع الشركة حالياً في جميع أنحاء أوروبا وآسيا وأمريكا الشمالية، ولديها مكاتب ومراكز توزيع في سالونيك وأثينا باليونان، وفي هارلو، المملكة المتحدة. لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة الموقع.