每週房貸申請量下滑，關鍵30年期利率自2024年5月以來創新高

03:14 PM EDT, 2026年9月23日（MT Newswires）-- 上週美國房貸申請量下滑，因為關鍵的30年期房貸利率突破7%，達到兩年多來的最高水平，可能進一步加劇持續的負擔能力挑戰。美國抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association, MBA）週三表示，截至9月18日的一週內，衡量貸款申請量的市場綜合指數按週下降1.5%。根據MBA的說法，最新數據已考慮勞動節假期的調整。符合貸款金額$832,750或以下的關鍵30年固定利率房貸，平均利率由一週前的6.97%升至7.12%。MBA首席經濟學家Mike Fratantoni表示，這一最新數據創下自2024年5月以來的最高水平。Fratantoni表示：「由於固定利率大幅上升，更多借款人選擇了可調整利率房貸（adjustable-rate mortgages, ARMs），ARM的市場占比達到9.8%。」對於高於$832,750的貸款餘額，房貸利率由7.03%升至7.15%。報告中指出，15年期貸款的利率也由一週前的6.30%升至6.43%。週二晚間，房屋建商KB Home（KBH）因市場狀況疲弱及負擔壓力加大，下調了全年住屋毛利率預期。上週，競爭對手Lennar（LEN）公布財政第三季度業績低於預期，因為負擔挑戰使購屋活動放緩。本月初，National Association of Home Builders與Wells Fargo表示，在高房貸利率和建材成本上升的壓力下，美國建商信心本月跌至自2025年9月以來的最低水平。另一方面，NAR表示，由於負擔壓力持續，美國上月現有住宅銷售量跌至自2025年6月以來最低。根據週三發布的另一份報告，S&P Global（SPGI）指出美國私營部門產出增長在9月加速至62個月新高，同時價格壓力加劇。根據CME FedWatch工具，市場預期聯邦儲備局下月加息25個基點的機率週三升至69%，高於週二的55%；而利率維持不變的機率則由45%降至31%。上週，美國央行為對抗持續的通脹壓力，將利率上調25個基點，這是自2023年以來的首次升息，同時釋放今年稍後再次升息的訊號。MBA週三的報告顯示，上週再融資指數按週下滑3%，按年大跌62%。Fratantoni表示，再融資速度降至自2025年2月以來最低水平。MBA數據顯示，經季節調整後的購屋指數按週下降1%。價格：47.05，變動：-1.54，變動百分比：-3.17